高雄火車站成衣街金店面出租｜安寧街透天店面，坐擁商圈人潮與增值潛力

高雄火車站成衣街金店面出租｜安寧街透天店面，鄰近成衣商圈與高雄車站

高雄火車站商圈一直是高雄市最具代表性的商業聚落之一，而安寧街更是南台灣知名的成衣批發集散地，長年聚集服飾、百貨、零售與批發業者，形成具辨識度的批發與零售商圈。

本次釋出的透天店面位於安寧街核心位置，出租範圍為1至2樓，擁有約25坪使用空間，適合零售門市、服飾展售、品牌旗艦店、辦公接待中心及各類商業用途。

物件基本資料

謄本資料

成衣街核心地段，穩定商圈人潮

安寧街長年以來都是高雄知名成衣批發街。

周邊聚集大量：

• 成衣批發商
• 服飾零售商
• 百貨供應商
• 流行商品業者
• 批發採購客群

商圈成熟且具有高度辨識度。

對於需要穩定來客與商業曝光的業者而言，具備相當大的經營優勢。

一樓門市＋二樓空間，經營彈性高

本案出租範圍為1樓及2樓。

可規劃為：

一樓

• 商品展示區
• 門市空間
• 接待區

二樓

• 辦公室
• 倉儲空間
• 員工休息區
• 直播空間
• 攝影空間

讓營業與行政作業能夠有效分流。

高雄車站生活圈，交通便利

本案鄰近：

• 高雄火車站
• 高雄捷運紅線
• 高雄客運轉運站

無論員工通勤、客戶來訪或外縣市採購商前來洽談，都十分便利。

對於需要南北往返的業者來說，更具交通優勢。

71期重劃區帶動未來發展

除了現有商圈優勢之外，

本案亦受惠於高雄車站周邊重大建設。

71期重劃區近年持續投入建設資源，
結合高雄車站改建、新都心計畫與商業發展規劃，

未來區域發展仍可持續觀察。

對於品牌進駐與長期經營來說，可作為品牌選址與長期經營的評估條件之一。

適合哪些產業進駐？

依據本案地段特性與空間配置，可供以下業態作為初步參考：

實際營業項目仍須經房東同意，並確認土地使用分區、建物用途、消防、用電、招牌及主管機關規定。

服飾相關產業

• 成衣批發
• 精品服飾
• 品牌展售中心
• 網拍展示店

商業服務

• 電商工作室
• 直播銷售中心
• 品牌接待中心

零售產業

• 文創商品
• 百貨零售
• 生活用品店

專業服務

• 保險經紀
• 不動產門市
• 顧問公司

物件特色整理

✅ 月租68,000元

✅ 使用坪數約25坪

✅ 一樓＋二樓空間

✅ 高雄成衣街核心地段

✅ 商圈成熟人潮穩定

✅ 鄰近高雄火車站

✅ 鄰近高雄捷運站

✅ 71期重劃區利多

✅ 住商用登記

✅ 適合門市與辦公整合

為什麼這間店面值得關注？

在高雄火車站商圈內，能同時擁有：

• 成熟商圈人流
• 高雄車站交通優勢
• 門市展示空間
• 二樓辦公規劃

的透天產品相對稀少。

對於服飾業者、零售品牌或想搶進高雄車站商圈的創業者來說，是值得把握的機會。

結語｜高雄車站商圈黃金透天店面

如果您正在尋找高雄火車站店面出租、安寧街商圈店面或服飾批發商圈據點，本案無論在人流、地段或未來發展性方面，都具備相當不錯的條件。

現在進駐，不僅能掌握既有商圈優勢，也可持續觀察高雄車站周邊建設與商圈變化。

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