大寮全新鋼構廠房出租｜88坪農地廠房，近高屏大橋，網拍物流首選

近年電商、物流及中小企業倉儲需求持續成長，尋找兼具交通便利、空間方正且設備完善的廠房成為許多業主的重要課題。

本案位於高雄市大寮區磚子磘段，為全新鋼構農地廠房，土地約88.63坪，擁有大面寬、高挑高設計與獨立辦公空間，特別適合網拍業者、物流倉儲、電商出貨中心及中小企業營運據點使用。

物件基本資料

全新鋼構廠房，面寬11米、大車進出便利

本案採用全新鋼骨結構打造，廠房面寬約11米，深度約25米。

空間方正好利用，不論貨架規劃、設備配置或物流動線安排都相當方便。

臨路約6米，大型貨車、物流車進出順暢，大幅提升日常營運效率。

滴水高度約9米，空間利用更靈活

本案滴水高度約9米，具備高挑高優勢。

對於需要堆高貨物、設置大型貨架或規劃倉儲物流中心的業者而言，能有效提升空間使用效益。

相較一般倉庫產品，擁有更好的垂直空間運用彈性。

三相電、地下水、保全系統一次到位

許多業主承租廠房時最在意的就是基礎設備是否完善。

本案已配備：

✅ 三相電

✅ 地下水系統

✅ 廠房保全系統

可直接滿足多數企業營運需求。

減少承租後額外建置設備的時間與成本。

夾層規劃獨立辦公空間

除了倉儲空間之外，

本案另規劃夾層辦公區域。

可作為：

• 行政辦公室
• 業務辦公區
• 會議空間
• 主管辦公室

實現倉儲與辦公整合。

讓企業營運更加便利。

鄰近省道與高屏大橋，交通便利

交通條件是廠房選址的重要關鍵。

本案鄰近：

• 台一線省道
• 高屏大橋
• 大寮主要交通幹道

可快速往返：

• 高雄市區
• 小港
• 大發工業區
• 屏東地區

有效提升物流配送效率。

適合哪些產業進駐？

依照本案條件，非常適合以下產業：

電商與網拍產業

• 網拍倉儲
• 電商出貨中心
• 電商物流中心

物流產業

• 貨物轉運站
• 配送中心
• 倉儲管理中心

中小企業

• 辦公倉儲整合空間
• 工具設備存放
• 材料儲存

創業型產業

• 網路創業
• 團購業者
• 跨境電商

物件特色總整理

✅ 月租32,000元

✅ 土地約88.63坪

✅ 全新鋼構廠房

✅ 面寬約11米

✅ 深度約25米

✅ 滴水高度約9米

✅ 三相電設備

✅ 地下水系統

✅ 保全系統

✅ 夾層獨立辦公空間

✅ 臨路約6米

✅ 大車進出便利

✅ 鄰近高屏大橋

✅ 鄰近省道

✅ 適合網拍物流倉儲

租賃注意事項

承租前請留意以下條件：

• 禁止設置神壇及拜拜用途
• 租賃契約需辦理公證
• 實際使用內容請依相關法規規範辦理

結語｜大寮稀有全新鋼構廠房出租

對於正在尋找高雄大寮廠房出租、物流倉儲空間或網拍出貨中心的企業來說，本案具備全新廠房、高挑高設計、完整設備及優越交通條件等多項優勢。

加上獨立辦公空間與大車友善動線規劃，無論是創業初期或企業擴編需求，都相當值得考慮。

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