鳳頂路優質店面投資解析｜1樓店面＋二樓住家，月租3.2萬可遇不可求

為什麼這間店面值得關注？

高雄鳳頂路位於鳳山生活圈核心地段，是小港、鳳山與大寮的交通樞紐。交通便利，靠近台88線快速道路鳳山交流道與中山高速中正交流道，到屏東市區也很快速。

這間店面1樓為大店面，二樓以上為住家，規劃4房4衛，座東朝西。月租只要3.2萬，樓下穩賺錢，樓上住家，可遇不可求！

交通與生活圈優勢

• 交通便利：台88線快速道路鳳山交流道、中山高速公路中正交流道，車程僅5~8分鐘。
• 生活機能：商圈成熟，全聯、麥當勞、星巴克進駐，購物、餐飲便利。
• 區域發展：鳳頂商圈與桂林商圈整合，幾分鐘可到新光三越SKM Park與亞洲新灣區，生活圈與房市雙向升溫。

投資與自用兼顧

樓下店面可穩定收租，樓上住家可自住或出租，兼顧收益與生活的黃金組合。區域房市持續升溫，輕豪宅大樓市場快速崛起，潛力無限，是市場中可遇不可求的稀缺物件。

投資提醒與建議

1. 評估財務能力，確保租金收入能覆蓋支出與貸款。
2. 觀察交通、商圈、生活機能，選對地段比追高價更重要。
3. 趁市場盤整期，物件多、選擇多，挑到理想房子的好時機。

結論

鳳頂路店面案兼具自用與投資價值。月租3.2萬，樓下穩賺錢，樓上住家，可遇不可求！

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