房源資料摘要

物件編號：TC0010801｜狀態：目前出租房源｜位置：高雄市 鳳山區

  • 行政區：高雄鳳山區
  • 物件類型：店面
  • 建物坪數：106.83 坪
  • 目前公開租金：24,000元/月

我們怎麼看這間房

這間不一定適合每個人，但如果您的需求剛好對上，才會真正有比較的價值。

建物坪數相對有份量，如果您比較在意室內使用空間，這項條件值得優先看。

您可能會想先確認的事

這間房目前還在出租嗎？

是，目前此物件仍列在本站出租房源中。

這間房在哪裡？

位於高雄市 鳳山區。如果您在意通勤、接送或日常採買，我們會建議再依您實際使用的路線做確認。

頁面上的價格是成交價嗎？

頁面價格屬於目前公開租金，不是成交價。實際交易條件仍以最新確認為準。

如果您想繼續比較同類型房源，可以先從目前高雄出租物件一起看，條件會比較容易放在同一個基準上判斷。

物件編號：TC0010801 ｜目前出租房源

想在鳳山尋找租金合理、位置醒目，又方便客戶進出的營業空間嗎？

本案位於高雄市鳳山區過雄街、頂新商圈周邊，出租範圍為透天一樓空間及部分騎樓。三角窗臨街位置具多向曝光條件，適合工作室、公司行號、美睫、美甲及預約制服務業使用。

💰 月租2.4萬元｜小型創業好入手

每月租金24,000元，即可承租一樓營業空間及部分騎樓，適合正在尋找實體據點的創業者或公司行號。

  • 月租：24,000元
  • 格局：開放式1廳1衛
  • 出租範圍：一樓空間＋部分騎樓
  • 登記用途：住商用
  • 物件編號：0010801

📍 三角窗位置｜店面辨識度更加分

物件位於正街上，三角窗格局擁有較佳的臨街展示條件，方便往來人車辨識，也有利於規劃櫥窗或品牌形象。

  • 三角窗位置，具多向曝光條件
  • 一樓臨街，顧客進出方便
  • 適合打造品牌門面
  • 部分騎樓納入出租範圍
  • 招牌設置仍須經房東同意並符合相關規定

💼 多元業態適用｜工作室、公司行號皆可

空間採開放式格局，可依品牌需求配置接待區、工作區、辦公區或商品展示區。

適合進駐的業態包括：

  • 個人接案工作室
  • 公司行號及辦公室
  • 美睫、美甲工作室
  • 美容保養或預約制服務
  • 電商辦公及商品展示
  • 教學、顧問或專業服務空間

公司或商業登記、室內裝修及實際營業項目，均須經房東同意，並依土地使用、消防及主管機關規定辦理。

若正在比較鳳山其他店面或店住型產品，也可延伸查看鳳頂路1樓店面＋樓上住家，比較租金、空間配置與適合業態差異。

🚫 謝絕油煙湯水｜維持環境整潔

本店面不適合產生明顯油煙或大量湯水的餐飲業態，承租前請先確認營業內容是否符合房東出租條件。

  • 謝絕重油煙餐飲
  • 謝絕湯水類餐飲業態
  • 其他行業別可於預約時先行洽詢

🛣️ 鄰近台88與國道｜跨區往返便利

本案鄰近台88快速道路及國道鳳山交流道，方便前往鳳山市區、高雄市區及周邊行政區，適合需要拜訪客戶、配送商品或跨區移動的業者。

若偏好高雄市中心的大坪數商辦，也可查看高雄火車站前站前金礦大樓出租，比較臨街店面與樓上商辦在曝光、坪數及使用方式上的差異。

  • 鄰近台88快速道路
  • 可快速銜接國道系統
  • 南來北往交通便利
  • 位於正街，店面出入方便

📋 店面資訊總整理

  • 地址：高雄市鳳山區過雄街
  • 月租：24,000元
  • 出租範圍：一樓空間及部分騎樓
  • 格局：0房1廳1衛
  • 建物型態：透天
  • 樓層：1樓／共4樓
  • 屋齡：約32.4年
  • 登記用途：住商用
  • 車位：無
  • 管理費：物件資料未載
  • 使用限制：謝絕油煙及湯水類業態
  • 物件編號：0010801

坪數資訊特別說明

謄本所載建物總坪數106.825坪，為整棟建物登記資料，並非本次一樓店面的實際出租坪數。本案僅出租一樓空間及部分騎樓，實際使用範圍、面積與界線應以現場說明及租賃契約為準。

承租店面前，可先閱讀房東出租法律、合約與稅務注意事項，確認租約、修繕、押金與使用責任。

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