如果你正在找北高雄800多萬元、樓中樓、2房車位、可住可工作的物件，這間位於**鼓山區中華一路「台灣NEC大樓」**的次頂樓樓中樓，非常值得親自賞屋。

位於熱門的青海商圈，鄰近輕軌、捷運、美術館生活圈，規劃2房2廳2衛，附機械車位，不論自住、工作室或收租置產，都具有相當高的使用彈性。

物件基本資料

836萬入住北高雄蛋黃區，小資也能輕鬆成家

鼓山、美術館生活圈近年房價持續上漲，總價千萬元以上已成為市場常態。

本案總價僅836萬元，就能擁有樓中樓格局與車位，對首購族、小資族或置產族而言，是相當具有吸引力的選擇。

樓中樓設計，空間層次更有質感

樓中樓最大的魅力，就是生活空間更有層次。

可將：

• 一樓規劃客廳、餐廳
• 二樓作為臥室或工作空間

兼顧生活與隱私，也讓空間運用更加靈活。

次頂樓景觀宅，採光好又不用擔心頂樓問題

本案位於11、12樓，屬於次頂樓。

擁有：

✅ 採光明亮

✅ 通風良好

✅ 景觀視野佳

同時避免頂樓容易遇到的日曬及漏水疑慮，住起來更安心。

店住兩用，工作與生活一次滿足

本案除了適合自住，也非常適合作為：

• 美容工作室
• 美甲、美睫工作室
• 個人辦公室
• 網拍工作室
• SOHO工作空間

真正做到工作、生活一體化。

青海商圈生活圈，機能成熟

周邊擁有完整生活機能，包括：

• 青海商圈
• 美術館生活圈
• 全聯福利中心
• 超商
• 各式餐廳、美食
• 醫療院所
• 銀行

日常採買、用餐都非常方便。

輕軌、捷運交通便利

本案位於北高雄交通便利區域，鄰近：

• 高雄輕軌
• 高雄捷運
• 中華一路主要幹道

不論通勤、外出購物或假日休閒，都相當便利。

自住、出租都具有潛力

本案位於北高雄成熟商圈，加上周邊生活機能完整，未來仍具備不錯的居住與出租需求。

對於想兼顧自住與資產配置的買方，也是值得評估的產品。

適合哪些買方？

這間房子非常適合：

✅ 首購族

✅ 小資族

✅ 單身新貴

✅ SOHO工作者

✅ 美容、美甲工作室

✅ 投資收租族

物件亮點整理

✔ 總價836萬元

✔ 樓中樓設計

✔ 2房2廳2衛

✔ 次頂樓景觀宅

✔ 採光通風佳

✔ 機械車位

✔ 店住兩用

✔ 青海商圈

✔ 北高雄蛋黃區

✔ 鄰近輕軌、捷運

✔ 自住、收租皆適合

結語｜北高雄少見800萬級樓中樓，兼顧自住與工作空間

如果你一直希望入住北高雄成熟生活圈，又想擁有樓中樓設計、車位與便利交通，這間位於**中華一路「台灣NEC大樓」**的次頂樓景觀宅值得親自賞屋。

無論是自住、工作室或長期置產，都能滿足不同階段的需求，是兼具生活品質與未來潛力的高CP值物件。

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