很多房東都有一個迷思：

「公寓四樓沒電梯，應該不好租吧？」

其實不一定。

這次分享的是我們近期接手的前鎮區凱旋三路公寓包租代管案例。

屋主平時沒有時間管理房子，也擔心找房客、收租、處理修繕太麻煩，因此決定交由我們全程協助。

結果證明，即使是公寓四樓，只要地點好、規劃得宜，一樣能找到適合的租客。

案件基本資料

位置： 高雄市前鎮區凱旋三路

產品類型： 公寓四樓

格局： 2房2廳1衛

建坪： 約20.1坪

特色：

• 近全聯
• 鄰近旺來興
• 榮隆商圈
• 美明黃昏市場
• 屋況已整理
• 低總價產品

房東最大的困擾，不是找不到房客

很多屋主認為出租就是刊登廣告。

其實真正花時間的是後續。

像這位屋主就遇到幾個問題：

• 沒時間帶看
• 不知道怎麼篩選房客
• 擔心租金收不到
• 房客設備故障不知道找誰
• 租約到期怕忘記續約

因此決定委託我們代管。

我們如何協助屋主？

從接受委託開始，我們提供完整的一站式服務：

✔ 房屋拍攝與刊登

✔ 安排帶看

✔ 房客資格審核

✔ 租約簽訂

✔ 點交入住

✔ 每月收租管理

✔ 房客報修窗口

✔ 租約到期提醒

屋主不用親自到場，也不用擔心出租後的大小事情。

系統化管理，房東更安心

現在的包租代管，不再只是代收租金。

我們透過後台管理系統，完整記錄：

• 房客資料
• 收租紀錄
• 租約期限
• 報修紀錄
• 點交照片
• 溝通內容

即使屋主人在外地，也能清楚掌握出租狀況。

老公寓，也能創造穩定租金收入

很多人看到沒有電梯的公寓就直接放棄。

但其實，真正影響出租的，不只是樓層。

地段、生活機能、租金定位，以及後續管理，才是能否穩定出租的關鍵。

像這間位於凱旋三路的公寓，鄰近商圈、市場與採買機能，只要搭配合適的出租策略，一樣能吸引不少租屋族。

包租代管，不只是省時間，更省心

對許多房東來說，出租最麻煩的不是找房客，而是出租之後的管理。

交給專業團隊處理，不論是招租、帶看、收租、修繕或租客管理，都能由專人協助，讓房東真正做到安心收租。

想出租，不知道從哪開始？

不管是：

• 老公寓
• 套房
• 華廈
• 大樓
• 空屋
• 老屋

都可以先交給我們免費評估。

有些你以為不好租的房子，透過專業規劃，一樣有機會成為穩定的租金收入。