社會住宅・包租代管・租賃管理・房仲轉型人才

你不是只在找一份工作。

你是在找一個可以長期累積的收入系統。

如果你做過房仲，你一定懂：

房屋買賣的成交獎金雖然高，但收入容易受到市場、政策、利率及成交週期影響。

有時一個月成交好幾件，有時投入大量時間，卻遲遲等不到成交。

現在，你可以為自己增加另一條收入路線。

一邊經營房屋買賣，一邊累積租賃管理案件，讓原本一次性的成交服務，逐步延伸成持續性的管理收入。

這不是要你放棄房仲。

而是讓你的房仲經驗，產生更長期的價值。

我們正在尋找房仲轉型人才

如果你曾經從事房屋仲介、不動產業務、租賃開發或客戶服務工作，希望增加更穩定的收入來源，歡迎加入全富資產管理有限公司。

我們主要經營：

  • 社會住宅包租代管
  • 一般住宅出租
  • 代租代管
  • 房東與房源開發
  • 租客媒合
  • 租賃管理
  • 房屋買賣服務
  • 房東資產管理

你原本累積的開發、帶看、溝通、議價及簽約能力，都可以直接延伸到租賃開發與管理工作。

工作內容

你可以依照自己的能力、時間與發展方向，選擇參與房源開發、租客媒合或完整租賃管理。

房東與房源開發

  • 開發高雄地區房東
  • 尋找有出租需求的住宅
  • 經營社會住宅及包租代管房源
  • 協助屋主了解出租方案
  • 初步了解房屋條件與屋主需求
  • 協助屋主評估出租、代管或出售方向

房屋出租規劃

  • 協助屋主了解區域租金行情
  • 比較一般出租、代管與社宅方案
  • 提供房屋整理及修繕建議
  • 協助準備出租資料
  • 拍攝及刊登房屋資訊
  • 規劃房屋招租條件

租客媒合與帶看

  • 回覆租客詢問
  • 安排房屋帶看
  • 了解租客入住需求
  • 協助確認入住人員及承租用途
  • 媒合適合的房東與租客
  • 協助房東進行租客篩選

簽約與入住點交

  • 協助說明租賃契約
  • 確認租金、押金及租期
  • 整理家具家電清冊
  • 辦理入住設備點交
  • 留存房屋及租賃相關紀錄
  • 協助房東與租客確認權利義務

租賃管理

  • 協助每月租金管理
  • 處理房客聯繫
  • 協調設備報修
  • 追蹤修繕進度
  • 提醒租約續約
  • 辦理退租點交
  • 協助押金及相關費用結算
  • 協助房屋重新招租

不想管理，也可以專注開發房源

如果你擅長開發房東、經營人脈或介紹房源，但不想處理後續的租客聯繫、催租、修繕及退租管理，也可以選擇專注於房源開發。

你不一定要親自完成所有工作。

只要協助介紹有出租需求的屋主，後續可由公司專業團隊接手處理：

  • 房屋與租金評估
  • 社會住宅方案說明
  • 包租或代管方式規劃
  • 房源拍攝與刊登
  • 租客媒合與帶看
  • 租賃契約及入住點交
  • 每月租金管理
  • 房客溝通
  • 修繕協調
  • 續約及退租處理
  • 房屋後續買賣規劃

你可以專注自己最擅長的房東開發與客戶關係，公司則負責租賃執行及後續管理。

即使你沒有時間管理案件，也可以從單純介紹屋主開始。

你負責開發，公司負責管理。

隨著介紹房源、合作屋主及管理案件逐步增加，也有機會建立開發獎金、成交服務費及後續管理收入。

實際收入及分配方式，仍依案件成立、公司制度及正式合作約定辦理。

為什麼適合房仲轉型？

買賣與租賃可以同時經營

房東目前不賣房，不代表未來沒有房屋買賣需求。

有些屋主會先出租，之後再出售；有些房東則可能因為出租經驗，進一步購買其他收租物件。

透過租賃服務，你可以持續維護房東關係，未來可能延伸出：

  • 房屋出售
  • 購屋需求
  • 換屋需求
  • 投資置產
  • 親友介紹
  • 多間房屋管理
  • 房產規劃與資產配置

你不需要在買賣與租賃之間二選一。

而是讓兩種業務互相累積。

案件不是做完，而是留下來

房屋買賣成交後，主要獎金通常集中在單次交易。

租賃管理則可能持續產生：

  • 每月管理服務
  • 租約續約
  • 房客退租
  • 重新招租
  • 修繕協調
  • 房東其他房源
  • 屋主親友轉介紹
  • 未來房屋買賣機會

你累積的不只是單一案件，而是：

  • 房東客戶
  • 出租房源
  • 管理戶數
  • 租賃經驗
  • 長期服務關係
  • 未來買賣機會

原有房仲經驗可以直接使用

如果你做過房仲，你已經具備許多重要能力：

  • 陌生開發
  • 電話溝通
  • 房東經營
  • 房屋帶看
  • 客戶需求分析
  • 議價協調
  • 契約說明
  • 案件追蹤
  • 客戶關係維護

你不需要完全重新開始。

只需要把原有能力延伸到社會住宅、包租代管與租賃管理領域。

工作優勢

租屋市場需求持續存在

不論房屋買賣市場熱絡或冷淡，租屋需求仍然存在。

房東持續需要有人協助：

  • 找到適合的租客
  • 降低空屋時間
  • 處理租客問題
  • 管理設備修繕
  • 說明租金補貼
  • 處理租賃契約
  • 規劃出租或出售
  • 管理外縣市房產

租賃服務不是一次性的需求，而是可以長期經營的市場。

政府政策持續推動

社會住宅、租金補貼、公益出租人及包租代管制度持續發展。

願意學習相關政策與租賃法規的人，可以逐步建立市場差異化。

你不只是介紹房子，也能協助房東了解：

  • 社會住宅包租代管
  • 公益出租人
  • 租金補貼
  • 房屋出租稅務
  • 修繕補助
  • 租賃契約
  • 房屋管理
  • 出租與出售規劃

可與買賣業務並行

你不需要放棄原本的房屋買賣工作。

當屋主暫時不出售時，可以協助出租；當出租屋主未來想出售時，也有機會延伸買賣服務。

租賃可以成為你持續維護屋主關係的重要方式。

可依能力選擇工作深度

你可以選擇：

  • 單純介紹屋主
  • 專注房源開發
  • 參與房屋帶看
  • 協助租客媒合
  • 完成簽約與點交
  • 參與後續租賃管理
  • 同時經營租賃與買賣

不論你想專注開發，或希望建立完整租賃服務能力，都有適合的合作方式。

可累積持續性收入來源

收入來源可能包含：

  • 房東開發獎金
  • 房源介紹獎金
  • 租賃成交服務費
  • 每月管理收入
  • 續約及重新招租機會
  • 房屋買賣服務收入

不是只完成一次成交。

而是隨著房東客戶、出租房源及管理案件增加，逐步建立可長期經營的收入結構。

不是每個月重新歸零，而是讓過去開發的案件持續累積價值。

實際收入、獎金、分配比例及請領條件，依公司制度、個人參與程度、案件成果及正式合作契約為準。

我們適合這樣的人

  • 有房仲或不動產業務經驗
  • 擅長房東及客戶開發
  • 想增加穩定收入來源
  • 不想只依賴房屋買賣成交
  • 願意經營房東與租客關係
  • 喜歡與人溝通
  • 願意主動開發市場
  • 做事細心並重視紀錄
  • 願意學習社會住宅政策
  • 願意學習租賃相關法規
  • 對包租代管及資產管理有興趣
  • 希望長期經營房地產事業

也歡迎以下人才加入：

  • 想轉型的房仲業務
  • 想增加租賃收入線的仲介
  • 想從買賣跨入租賃管理的人
  • 有房東人脈但不想管理的人
  • 想單純介紹屋主及出租房源的人
  • 想建立個人房產品牌的人
  • 想進入社會住宅市場的人
  • 有業務開發能力的轉職者

沒有租賃管理經驗也可以嗎？

可以。

如果你具備業務開發、房仲、客服、銷售或客戶經營經驗，可以透過公司培訓逐步熟悉：

  • 社會住宅政策
  • 包租與代管差異
  • 租賃住宅相關法規
  • 房東開發與需求分析
  • 房屋租金評估
  • 租客媒合與基本篩選
  • 租賃契約
  • 家具設備點交
  • 修繕通報流程
  • 續約與退租管理

即使你目前只想負責房東介紹，也可以先從房源開發開始，再依個人意願逐步增加參與內容。

我們重視的工作態度

誠實說明

不向房東保證一定快速出租，也不向租客承諾無法確認的補助或資格。

重視租客品質

不為了快速成交，就忽略租客身分、付款能力、入住用途及房屋使用需求。

合約與費用透明

清楚說明服務內容、租金、費用、修繕及雙方責任。

重視案件紀錄

租賃管理涉及租金、修繕、點交及雙方權利義務，所有重要事項都應留下完整紀錄。

重視長期關係

我們希望建立的不是一次性成交，而是房東願意持續合作及轉介紹的信任關係。

持續學習

租賃法規、社會住宅政策及市場制度會持續調整，需要願意主動學習與更新知識。

你可以累積什麼？

加入租賃開發管理工作後，你累積的不只是收入，也包含：

  • 房東客戶名單
  • 可出租房源
  • 管理案件數
  • 租賃契約經驗
  • 房客媒合能力
  • 修繕協調經驗
  • 社會住宅政策知識
  • 房屋買賣機會
  • 個人專業品牌
  • 長期客戶信任

做得越久，客戶、案件與經驗會逐步累積。

每一次房東開發、房源介紹與租賃服務，都可能成為下一次合作、續約及轉介紹的開始。

高雄租賃市場正在改變

高雄租屋市場持續發展，房東對出租安全、租客條件、租金管理及租賃法規也越來越重視。

市場正在出現以下變化：

  • 租屋需求持續存在
  • 房東管理意識提高
  • 租金補貼申請增加
  • 社會住宅政策持續推動
  • 房東更重視租客篩選
  • 專業租賃管理需求增加
  • 外地及多屋房東需要管理協助
  • 屋主更重視出租與出售整合規劃

租賃不再只是房屋買賣之外的附加服務。

而是一個可以長期經營的專業市場。

你負責開發，公司負責後續管理

如果你擁有房東人脈、社區資源或開發能力，卻擔心自己沒有時間處理租客與管理工作，這並不會限制你進入租賃市場。

你可以單純負責：

  • 介紹有出租需求的屋主
  • 提供房屋基本資料
  • 協助建立屋主聯繫
  • 初步了解房東需求
  • 將案件交由公司團隊承接

公司可依案件狀況接手：

  • 房屋評估
  • 出租方案說明
  • 房源整理
  • 廣告刊登
  • 租客媒合
  • 帶看
  • 簽約
  • 入住點交
  • 收租管理
  • 房客聯繫
  • 修繕協調
  • 續約與退租

你不需要因為不想管理，而放棄房源開發與租賃市場。

只要介紹屋主，也可以開始累積自己的房源與合作案件。

加入全富資產管理有限公司

我們正在尋找願意長期經營房東、房源與租賃服務的夥伴。

如果你不想再只靠單次買賣成交，希望在房地產工作中增加一條可以持續累積的收入路線，歡迎加入我們。

你可以一邊經營房屋買賣，一邊累積：

  • 社會住宅案件
  • 一般出租案件
  • 代租代管案件
  • 房東客戶
  • 房屋介紹案件
  • 管理戶數
  • 未來買賣機會

即使你只想介紹屋主，不想處理後續管理，公司也有專業團隊協助承接。

這不是離開房仲。

而是從單一買賣業務，轉型為提供租、管、售完整服務的房地產專業人才。

職務名稱：租賃開發管理人員
工作內容：社會住宅、包租代管、房東開發、房源介紹與租賃管理
服務地區：高雄市
公司名稱：全富資產管理有限公司

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應徵與合作方式

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我們會進一步與你說明：

  • 實際工作內容
  • 房東開發方式
  • 單純介紹屋主的合作模式
  • 教育培訓
  • 開發與成交獎金
  • 管理收入制度
  • 社會住宅制度
  • 合作及職涯發展方式

如果你不想再只靠運氣等待成交，想建立一套能長期經營、逐步累積的房地產工作模式，歡迎加入我們。

※實際工作方式、底薪、開發獎金、成交服務費、管理收入、分配方式、資格條件及合作權利義務，以公司面談、正式制度及契約內容為準。任何收入均與個人投入、案件成立、管理戶數及市場狀況有關，不保證固定收入或獲利。