一般民間住宅，也可以申請加入社會住宅包租代管！

房子空著沒人住，想出租又擔心遇到租金遲繳、房客難管理、設備損壞或退租糾紛嗎？

屋主可將符合條件的【一般民間住宅】委託專業人員評估，申請加入【社會住宅包租代管計畫】。房屋所有權仍然屬於屋主，不是把房子交給政府，也不是只有新房子才能申請。

加入後，可依實際方案協助處理：

  • 房屋現場評估與租金建議
  • 申請文件整理及資格確認
  • 刊登招租、安排帶看與房客媒合
  • 租賃契約及入住點交
  • 租金、租期與房客聯繫管理
  • 修繕通報及租屋問題協調
  • 退租點交與後續重新招租
  • 稅賦優惠及相關補助說明

哪些屋主適合評估？

  • 房屋目前長期空置
  • 工作忙碌，沒有時間自行管理
  • 屋主住在外縣市或國外
  • 繼承房屋後不知道如何處理
  • 擔心催租、修繕及租賃糾紛
  • 想合法出租並了解相關稅賦優惠
  • 希望降低空屋期與管理成本

社會住宅包租代管不代表每間房屋都適合，也不一定是市場最高租金，但對重視穩定出租、專業管理及節省時間的屋主來說，是值得比較的出租方式。

委託流程

  1. 提供房屋地址、格局及基本資料
  2. 安排房屋現場評估
  3. 確認屋況、租金與申請條件
  4. 協助準備加入社宅計畫文件
  5. 完成簽約、招租及後續管理

有房子想出租，卻不知道適合一般出租、包租還是代管？

找高雄房仲林家勝，協助屋主評估加入社會住宅計畫，提供租、管、售一條龍服務。

服務電話：0927-073-916