自由明誠商圈大坪數金鑽店面出租｜北高雄蛋黃區84坪稀有店面

在北高雄商業發展最成熟的區域中，自由路與明誠路交會生活圈一直都是店面市場的熱門地段。

本案位於高雄市左營區自由二路，正處於明誠商圈精華蛋黃區，周邊擁有大量住宅人口、商辦人潮及穩定消費客群，屬於北高雄最具代表性的商業核心之一。

本次釋出稀有大坪數店面，建坪約84.7坪，室內實際使用空間約56坪，無論作為品牌旗艦店、診所、補教機構、企業據點或高端服務業進駐，都擁有相當優異的條件。

物件基本資料

謄本資料

明誠商圈核心地段，客源穩定

自由路與明誠路交會區域，是北高雄最成熟的商業生活圈之一。

周邊匯集：

• 漢神巨蛋商圈
• 明誠商圈
• 富國商圈
• 裕誠商圈

住宅人口密集，消費能力強。

對於需要穩定來客與長期經營的商家來說，是相當具有價值的地段。

室內約56坪，稀有大坪數空間

目前市場上許多店面坪數偏小，而本案室內實際可使用空間約56坪。

寬敞空間可依照產業需求進行規劃。

例如：

• 展示空間
• 診療空間
• 教學空間
• 會議空間
• 辦公區域
• 倉儲空間

都能有效運用。

1+2樓規劃，商業用途彈性高

本案使用範圍為1樓及2樓。

可依照不同經營模式規劃：

一樓

• 接待區
• 商品展示區
• 客戶服務區

二樓

• 辦公區
• 教學空間
• 員工休息區
• 倉儲空間

有效提升營運效率。

適合文武百市進駐

依照地段、人流及空間條件分析，本案適合：

醫療健康產業

• 診所
• 牙醫診所
• 復健中心
• 健康管理中心

美容美業

• 醫美診所
• 美容SPA
• 美甲美睫
• 髮廊

教育產業

• 補習班
• 才藝教室
• 教育訓練中心

專業服務

• 會計師事務所
• 律師事務所
• 保險經紀公司
• 不動產顧問公司

零售商業

• 品牌旗艦店
• 精品店
• 生活用品店

北高雄交通與生活機能完善

周邊交通便利：

• 博愛路
• 明誠路
• 自由路
• 大順路

快速串聯北高雄各大商圈。

鄰近：

• 漢神巨蛋
• COSTCO
• 全聯福利中心
• 瑞豐夜市
• 各大銀行

形成完整商業生活圈。

租賃條件說明

本案特色：

✅ 可長期承租

✅ 可公司登記

✅ 車位可另租

屋主謝絕：

❌ 油湯餐飲業

❌ 汽機車保養維修

❌ 色情相關行業

物件亮點整理

✅ 自由路18米主要幹道

✅ 明誠商圈核心位置

✅ 北高雄蛋黃區

✅ 建坪84.7坪

✅ 室內約56坪

✅ 1+2樓使用空間

✅ 客源穩定

✅ 文武百市皆宜

✅ 可營業登記

✅ 可長期承租

✅ 車位可另租

結語｜北高雄稀有大坪數金店面

如果您正在尋找北高雄店面出租、自由路店面、明誠商圈商業空間或大型企業據點，本案絕對值得列入優先考慮名單。

不僅位於高雄最成熟的商業生活圈之一，更擁有市場少見的大坪數規劃與穩定客源基礎。

無論品牌展店、企業進駐或專業服務業經營，都具備長期發展價值。

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