鳳山頂庄商圈黃金店面出租｜近88快速道路｜一樓店面＋騎樓｜創業首選

鳳山頂庄商圈黃金店面出租｜近88快速道路，一樓店面創業首選

位於高雄市鳳山區頂庄路的黃金店面，坐落於成熟住宅與商業生活圈之中，擁有穩定居住人口與便利交通條件。對於想創業、展店或尋找高CP值店面的經營者來說，是相當值得關注的選擇。

本案僅出租一樓店面加騎樓空間，不僅擁有良好的店面曝光度，更具備格局方正、前後採光佳等優勢，適合各類型商業用途進駐。

物件基本資料

謄本資料

格局方正，店面規劃更容易

對於經營店面來說，最重要的條件之一就是空間好規劃。

本案店面格局方正，沒有過多畸零空間，不論是規劃商品展示區、接待區、櫃台或工作空間，都能有效利用每一寸坪效。

此外，前後採光設計也讓整體空間更加明亮舒適，提升消費者進店體驗。

一樓店面加騎樓，提升經營效益

本案出租範圍為一樓店面及騎樓空間。

騎樓不僅可增加展示空間，也可作為顧客暫停區、候位區或商品陳列區，進一步提高店面利用價值。

對於需要門面曝光的產業來說，是相當實用的配置。

騎樓仍屬供公眾通行的空間，商品陳列、候位或其他使用方式，應保留通行動線並符合相關規定。

鄰近便利商店，生活機能成熟

從店面步行約3分鐘即可到達：

• 7-ELEVEN
• 全家便利商店

周邊住宅人口穩定，生活需求成熟。

附近商家林立，具備良好的在地消費市場基礎，適合長期經營。

近88快速道路，交通便利

本案距離88快速道路相當近。

無論前往：

• 鳳山市區
• 大寮
• 小港
• 屏東
• 高雄市區

皆可快速串聯主要交通路網。

對於需配送、外送、業務往來或客戶來訪的商家來說，相當便利。

適合哪些產業進駐？

依照目前空間條件與地段特性，可供以下業態作為初步參考：

實際營業項目仍須經房東同意，並確認土地使用分區、建物用途、消防、排煙、用電及主管機關規定。餐飲業尤其應先確認油煙、污水與設備條件。

美業相關

• 美容工作室
• 美甲美睫
• 個人護理

餐飲輕食

• 早餐店
• 咖啡外帶店
• 飲料店
• 輕食餐飲

社區服務型產業

• 洗衣收送
• 通訊行
• 五金百貨
• 文具用品

專業工作室

• 保險顧問
• 不動產服務據點
• 電商取貨點
• 個人工作室

物件亮點整理

✅ 月租22,000元

✅ 一樓店面＋騎樓出租

✅ 格局方正好規劃

✅ 前後採光佳

✅ 鄰近頂庄商圈

✅ 步行約3分鐘可達7-11、全家

✅ 近88快速道路

✅ 交通便利

✅ 社區人口穩定

✅ 創業門檻低

為什麼這間店面值得考慮？

以目前鳳山區店面市場來看，月租22,000元就能承租位於成熟生活圈的一樓店面並不常見。

加上：

• 頂庄路生活圈
• 鄰近便利商店
• 靠近88快速道路
• 格局方正
• 騎樓空間可運用

對於剛創業或想降低固定成本的經營者而言，是相當具有競爭力的選擇。

結語｜鳳山高CP值創業店面推薦

如果您正在尋找鳳山區店面出租、創業店面或社區型商圈店面，本案無論在租金條件、交通位置或生活機能方面，都具備相當不錯的優勢。

一樓店面搭配騎樓空間，讓經營更有彈性，也更容易創造穩定客源。

有興趣的朋友，建議儘早安排現場參觀。

想了解更多店面空間規劃與現場照片，歡迎點擊查看更多物件資訊。

延伸閱讀

• 覺民路整棟透天店面出租｜多樓層商用空間
  可比較一樓社區型店面與整棟透天店面，在租金、面積、裝修及使用彈性上的差異。
• 苓雅復興二路整棟透天店面出租｜近市政府
  同樣是商用透天出租，可比較商圈位置、樓層配置、營業限制與公證條件。
• 鳳山頂新商圈大三房出租｜近台88快速道路
  可延伸了解鳳山頂新、頂庄周邊的住宅與交通生活圈條件。
• 包租代管租約需要公證嗎？公證效力、費用與流程
  商用或長期租賃如約定辦理公證，可先了解文件、費用及強制執行條款。
• 代租代管費用怎麼算？服務流程與簽約注意事項
  房東委託店面招租時，可比較刊登、帶看、簽約、管理及額外費用。
• 高雄房屋買賣、出租與包租代管服務
  需要安排看店、委託出租或評估商用不動產，可查看完整服務內容。

👉 點擊觀看更多照片

房屋出租、店面與不動產服務

無論您有房屋出租、店面出租、包租代管、社會住宅、房屋買賣或不動產規劃需求，可先查看高雄房屋買賣、出租與包租代管服務。

📌 包租代管
📌 社會住宅
📌 房屋買賣
📌 店面投資規劃
📌 不動產資產配置

找家勝，讓房地產大小事更輕鬆。