大昌生活圈正忠御堡3房車位出租｜近輕軌、正興國小，月租2.8萬元含管理費

正在高雄三民區尋找空間寬敞、生活機能成熟，又附停車位的家庭租屋嗎？

本案位於正忠路、大昌正忠生活圈，規劃3房2廳2衛，主建物約33.88坪，室內空間寬敞。社區一層兩戶，居住環境相對單純，並鄰近正興國小、民族國中及高雄輕軌樹德家商站，適合家庭、上班族或有學齡子女的租客。

月租28,000元｜已含管理費及停車費

本案月租金為28,000元，依物件資料說明，租金已包含管理費及停車費，租客每月支出較容易掌握。

月租：28,000元
管理費：每月1,800元，已含於租金
停車費：已含於租金
格局：3房2廳2衛
車位：B1昇降平面車位
物件編號：0010803

水費、電費、瓦斯費、網路費及其他個人使用費用，仍應依租賃契約約定另行負擔。

主建物約33.88坪｜三房大空間好規劃

本案建物登記總坪數約48.508坪，其中主建物約33.88坪、附屬建物約2.611坪，具備完整的三房、雙廳及雙衛浴配置。

三間獨立房間，家庭成員保有個人空間
客廳與餐廳區域完整
雙衛浴配置，早晚使用更加從容
陽台約2.611坪
可規劃兒童房、書房或居家辦公室
適合需要較大室內空間的家庭

家具、家電、冷氣及屋內設備的實際提供項目，應以現場確認及租賃契約附件為準。

一層兩戶｜戶數單純、雙面採光

依物件資料說明，社區採一層兩戶規劃，住戶出入相對單純。房屋多面採光並具陽台空間，有助於室內自然採光與空氣流通。

本案位於14層大樓的5樓，房屋朝南。實際日照、通風、棟距、視野及環境聲音，建議於白天與晚間分別到場感受。

大昌正忠生活圈｜日常採買方便

正忠路周邊生活機能成熟，小吃、餐飲、手搖飲、超商及日常商店集中，平時用餐或採買不必特別長途開車。

鄰近大昌生活圈
正忠路沿線餐飲選擇多
便利商店及日常商家林立
採買、外食與生活需求便利
適合重視市區生活機能的租屋族

商家營業狀況及步行時間仍應以實際現場為準。

鄰近高雄輕軌｜黃線建設增添交通條件

本案鄰近高雄輕軌「樹德家商站」，可銜接沿線生活圈；附近另有捷運黃線Y08站規劃建設，未來交通條件值得關注。

大眾運輸的實際步行距離、施工進度、通車時間及站點規劃，應以高雄市政府及捷運工程局最新公告為準。

正興國小、民族國中｜家庭租屋可參考

物件資料所列學校為：

小學：高雄市立正興國民小學
國中：高雄市立民族國民中學

對有學齡子女的家庭而言，可將通學距離納入租屋評估。實際學區劃分、設籍條件及入學資格可能調整，應以高雄市教育局與學校最新公告為準。

B1昇降平面車位｜車位隨屋出租

本案附設B1停車位，停車方式登記為「昇降／平面」，車位編號B1-1，停車費已包含於月租金內。

車位樓層：地下1樓
車位編號：B1-1
停車方式：昇降平面
停車費：已含於租金

此類車位可能需透過升降設備進出，與一般坡道平面車位不同。承租前應現場確認車格尺寸、限高、限重、操作方式及自己的車輛是否適用。

租屋條件｜禁養寵物、拜拜及燒香

為維護房屋環境，本案有以下租賃限制：

禁止飼養寵物
不接受室內拜拜
禁止燒香
實際入住人數及使用方式須經房東同意
不得從事違法或影響社區安寧的行為

如有特殊生活習慣或使用需求，建議在看屋前先行說明，避免簽約後產生認知差異。

物件資訊總整理

地址：高雄市三民區正忠路
案名：正忠御堡
月租：28,000元
租金內容：含管理費及停車費
建物總坪數：約48.508坪
主建物：約33.88坪
附屬建物：約2.611坪
共同使用部分：約12.018坪
土地坪數：約3.769坪
格局：3房2廳2衛
樓層：5樓／共14樓
朝向：南
屋齡：約32.2年
建物型態：大樓
登記用途：住家用
車位：B1昇降平面車位
管理費：每月1,800元，已含於租金
租賃限制：禁養寵物、拜拜及燒香
物件編號：0010803

適合哪些租屋族群？

本案適合：

需要三房空間的家庭
有學齡子女、重視通學條件的租客
在三民區、大昌商圈附近工作的上班族
希望租金包含管理費與車位費的租客
重視室內實坪及一層兩戶環境的家庭
需要固定停車位的有車族

歡迎預約看屋

寬敞三房、雙衛浴、車位及成熟生活機能一次到位，月租28,000元並包含管理費與停車費。

歡迎私訊預約看屋，親自確認室內空間、採光、停車方式及周邊生活環境！

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