復興二路透天店面出租｜近市政府、青年路商圈

房源資料摘要

物件編號：TC0046986｜狀態：目前出租房源｜位置：高雄市苓雅區

行政區：高雄苓雅區
物件類型：店面
建物坪數：54.49 坪
目前公開租金：50,000元/月

我們怎麼看這間房

看房時有些條件照片很難看得準，我們會建議您把數字先看懂，再決定哪些地方值得到現場確認。

建物坪數相對有份量，如果您比較在意室內使用空間，這項條件值得優先看。

格局有 5 房，對家庭成員需要獨立房間的情況會比較好安排。

您可能會想先確認的事

這間房目前還在出租嗎？

是，目前此物件仍列在本站出租房源中。

這間房在哪裡？

位於高雄市苓雅區。如果您在意通勤、接送或日常採買，我們會建議再依您實際使用的路線做確認。

頁面上的價格是成交價嗎？

頁面價格屬於目前公開租金，不是成交價。實際交易條件仍以最新確認為準。

如果您想繼續比較同類型房源，可以先從目前高雄出租物件一起看，條件會比較容易放在同一個基準上判斷。

物件編號：TC0046986 ｜目前出租房源

苓雅復興二路整棟透天金店面｜近市政府、青年路商圈，月租5萬元！

想在高雄核心市區尋找一間具備臨街店面、樓層空間及商圈人流的營業據點嗎？

本案位於苓雅區復興二路，鄰近高雄市政府、忠孝路及青年路商圈。整棟透天店面現況空間充足，規劃5房2廳5衛，適合零售展示、公司辦公、個人工作室及需要分層使用的品牌業者。

💰 月租5萬元｜整棟空間彈性運用

月租50,000元，可使用透天店面多層空間，適合需要將門市、接待、辦公及儲物空間分開規劃的業者。

月租：50,000元
登記建物：約54.486坪
土地坪數：約22.082坪
格局：5房2廳5衛
登記用途：店舖
物件編號：0046986

📍 復興二路店面｜鄰近市政府核心商圈

店面位於復興二路上，周邊可銜接忠孝路、青年路及市政府生活圈，商業與住宅機能成熟，方便客戶到店及員工通勤。

鄰近高雄市政府
接近青年路與忠孝路商圈
復興二路正路段
市區往來便利
適合建立長期營業據點

實際人流、車流及商圈效益，建議依預計營業時段親自到場評估。

🏢 多層透天格局｜店面、辦公一次整合

本案規劃5房2廳5衛，可依不同營業需求分層配置。

一樓可規劃門市、展示或接待空間
樓上可作辦公室、會議室或工作區
五間房可彈性安排不同部門
五間衛浴，多人使用更加便利
適合需要前店後勤整合的業者

💼 多元業態適用｜打造品牌專屬據點

空間適合多種靜態、低油煙業態使用，例如：

公司行號及辦公室
品牌展示與商品零售
美容、美甲或預約制工作室
設計、攝影及接案空間
教育、顧問或專業服務
電商辦公及商品存放
企業接待或營運據點

實際營業項目、商業登記、消防安全及室內裝修，須經房東同意並符合主管機關規定。

🚫 謝絕油煙湯水｜餐飲業請先確認

本物件謝絕會產生明顯油煙、湯水或大量廚餘的營業項目，較適合零售、辦公、展示及預約制服務業。

如營業內容涉及簡易飲品、輕食或其他餐飲項目，應於看店前主動告知並確認出租條件。

🧱 現況含增建空間｜使用前應充分確認

建物謄本登記為地上3層，登記建物總坪數約54.486坪；依物件現況說明，另有4樓及5樓增建空間。

承租前請特別確認：

1至3樓為謄本登記樓層
4、5樓屬現況增建
54.486坪為登記建物面積，不包含未登記增建坪數
增建範圍、結構、修繕責任及使用限制
實際可使用空間以現場點交及租賃契約為準
不得將增建空間視為合法登記樓地板面積

📝 租約須辦理公證｜權利義務更清楚

本案出租條件要求租賃契約辦理公證。相關費用如何負擔、公證內容及租期條件，應由雙方事前確認並載明於契約。

透過公證可讓租金、租期、使用方式及返還房屋等約定更加明確，對房東與承租人都有保障。

📋 物件資訊總整理

地址：高雄市苓雅區復興二路
月租：50,000元
登記建物：約54.486坪
主建物：約54.486坪
土地坪數：約22.082坪
格局：5房2廳5衛
建物型態：透天店面
登記樓層：1至3樓／共3樓
現況樓層：另有4、5樓增建
屋齡：約56.4年
朝向：東
登記用途：店舖
車位：無
管理費：物件資料未載
租賃條件：謝絕油煙、湯水業態，租約須公證
物件編號：0046986

📞 歡迎預約看店｜為品牌找到市中心營業據點

復興二路整棟透天店面，兼具市區位置、臨街條件及多層使用空間。無論規劃門市、辦公室或品牌工作室，都能依營運需求靈活配置。

歡迎先告知預計經營的業態，由專人協助確認出租條件並安排現場看店！

高雄房屋買賣、出租與包租代管服務
店面出租、代租代管、不動產買賣及租賃諮詢，提供完整服務。

苓雅復興二路整棟透天店面出租｜近市政府、青年路商圈