亞洲新灣區三房出租｜三多商圈全新翻修、可租補、家具齊全月租2.2萬

想在高雄市中心尋找兼具交通、生活機能與入住便利性的三房住宅嗎？

這間位於【高雄市苓雅區三多四路】的出租物件，坐落於【三多商圈】與【亞洲新灣區】生活圈，室內已完成全面翻修與電線更新，並配置全新家具。租客無須重新裝潢或採購大型家具，整理個人物品即可入住。

本案可配合申請【租金補貼】，水電採【台灣自來水公司】與【台灣電力公司】計費，另有垃圾集中處理及每月一次公共區域清潔服務，適合小家庭、上班族及多人合租。

這間亞洲新灣區三房出租有哪些核心優勢？

本案的主要優勢是市中心地段、完整三房、全室翻修及家具齊全。另可配合租金補貼，降低租客入住與生活成本。

主要特色包括：

• 位於亞洲新灣區與三多商圈生活圈
• 月租金22,000元
• 三房一廳一衛
• 全室重新翻修
• 室內電線重新配置
• 配置全新家具
• 可配合申請租金補貼
• 台水、台電依帳單計費
• 社區設有垃圾集中處理
• 每月免費清潔公共區域一次
• 租約辦理公證
• 一卡皮箱即可入住

房屋基本資料有哪些？

本案為【金龍大廈】4樓華廈住宅，建物面積約19.95坪。格局為三房一廳一衛，月租22,000元，管理費另計。

為什麼三多商圈適合長期租屋？

【三多商圈】具備捷運、百貨、餐飲、商辦及日常採買機能。對需要通勤或在市中心工作的人而言，能有效降低交通與生活時間成本。

周邊重要設施包括：

• 【捷運三多商圈站】
• 【高雄大遠百】
• 【新光三越高雄三多店】
• 【高雄市立圖書館總館】
• 【高雄展覽館】
• 【高雄流行音樂中心】
• 亞洲新灣區商辦聚落
• 超商、餐飲店與生活用品通路
• 高雄輕軌及主要道路交通網

無論上班通勤、日常購物、用餐聚會或假日休閒，皆能在生活圈內完成。

全室翻新與家具配置能省下哪些成本？

全室翻新可減少入住後重新施工、修繕及等待的時間。全新家具則能降低搬家初期添購床架、衣櫃及收納設備的支出。

本案已完成：

• 室內空間重新整理
• 電線重新配置
• 家具更新配置
• 三房居住空間規劃
• 公共空間整理
• 基本生活動線優化

對租客而言，不必承擔裝潢費用，也不需花時間等待工程完成，確認租約與點交後即可入住。

可以申請租金補貼嗎？

本案可配合承租人申請【租金補貼】。是否核准及補貼金額，仍須依申請人的家庭所得、住宅狀況與主管機關審核結果為準。

準備申請時，建議先確認：

• 申請人是否符合當年度租金補貼資格
• 租賃契約資料是否完整
• 租約上的承租人是否與申請人一致
• 房屋地址與出租人資料是否正確
• 家庭成員名下住宅狀況
• 家庭所得及財產是否符合規定

租約將辦理公證，有助於釐清雙方權利義務並建立正式租賃紀錄。

水電與管理費如何計算？

水費與電費採台水、台電帳單計費，不以房東自訂單價收取。每月另收管理費1,200元，租金未包含管理費。

每月固定支出原則如下：

• 房屋租金：22,000元
• 管理費：1,200元
• 水費：依台水帳單計算
• 電費：依台電帳單計算
• 其他費用：依租約及實際使用情形約定

簽約前應再次核對押金、租金繳納日期、公證費用及其他可能支出。

每月公共區域清潔包含哪些範圍？

房東每月免費提供一次公共區域清潔。服務範圍包含客廳、衛浴與陽台，不包含各房間內的私人空間。

清潔範圍包括：

• 客廳公共空間
• 共用衛浴
• 陽台
• 其他經雙方確認的共用區域

房間屬於個人使用空間，應由各房間使用者自行整理。若為多人合租，建議在入住前約定公共區域的日常清潔與用品分攤方式。

承租前有哪些規定要注意？

本案禁止吸菸及飼養寵物，並要求辦理租約公證。租客在簽約前應確認相關規定是否符合自己的生活方式。

主要承租規定如下：

• 室內全面禁菸
• 不接受飼養寵物
• 租約須辦理公證
• 管理費不包含在租金內
• 應依約定時間繳交租金及管理費
• 應共同維護家具、設備與公共空間
• 入住及退租時應完成點交紀錄

若有合租需求，也應事先確認實際入住人數，並將所有居住人的權利義務載明於租約或附件。

這間三房適合哪些租客？

本案適合重視市中心機能、需要完整三房及希望快速入住的租客。尤其適合小家庭、上班族及有固定合租成員的族群。

推薦承租對象包括：

• 小家庭
• 三人合租
• 三多商圈上班族
• 亞洲新灣區商辦從業人員
• 外派或長期派駐高雄的人員
• 希望申請租金補貼的承租人
• 不想自行採購大型家具的租客
• 重視垃圾集中處理與定期清潔服務的人

這間出租住宅有哪些優缺點？

本案優勢在於地段、三房格局、完整翻修及入住便利性。需留意無車位、管理費另計，以及禁菸、禁寵與租約公證等條件。

主要優點

• 鄰近亞洲新灣區與三多商圈
• 三房格局，適合家庭或合租
• 全室翻修並更新電線
• 家具齊全，可快速入住
• 可配合租金補貼
• 台水、台電計費透明
• 垃圾集中處理
• 每月提供一次公共區域清潔

承租前須評估

• 本案未附車位
• 每月管理費1,200元另計
• 禁止吸菸
• 禁止飼養寵物
• 租約須辦理公證
• 屋齡較高，但室內已重新整理

預約賞屋前應先確認什麼？

預約前應先確認租金預算、入住日期、居住人數、租補需求及禁菸禁寵規定。確認條件相符後再安排現場看屋，可提高租屋媒合效率。

建議事先準備以下資訊：

1. 預計入住日期
2. 實際入住人數
3. 工作或收入證明
4. 是否需要申請租金補貼
5. 是否能接受租約公證
6. 是否有汽車停放需求
7. 預計承租期間
8. 是否能遵守禁菸、禁寵規定

亞洲新灣區三房出租值得承租嗎？

若你需要高雄市中心三房、家具齊全且能快速入住，本案具備實用性。三多商圈機能、租補配合與透明水電計費，也是長期租屋的重要優勢。

這間位於金龍大廈的三房住宅，兼顧市中心位置、居住空間與管理服務。雖然未附車位，且租金另加管理費，但對依賴捷運、輕軌或機車通勤的租客而言，仍是值得評估的選擇。

歡迎預約現場賞屋，實際確認格局、採光、家具配置及周邊環境，再依個人需求做出合適決定。

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