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文章摘要 本案例分享位於 榮總商圈與福山商圈交界的三房住宅，即便是 事故屋（凶宅），也能透過專業 包租代管服務 安全出租。屋主可 邊收租邊出售，若遇對房屋狀況不介意的買方，也可協助貸款完成交易，無需支付仲介費。文章說明生活機能便利、交通與醫療資源優勢，以及包租代管如何幫助屋主穩定收租、管理房屋、篩選優質租客，打造穩定的被動收入。案例背景屋主因繼承而取得這間三房住宅，房屋性質為事故屋（凶宅），部分買方或租客會有心理負擔。屋主希望房子能穩定出租，同時保留自售的彈性，降低空置風險，並希望透過專業代管來..

很多人看到老房子，第一個反應都是：「這間只能打掉重練吧？」但其實，很多老屋不是沒有價值，而是缺少規劃。今天分享的是我們位於高雄市三民區九如一路的實際案例。這間位於科工館附近的華廈二樓，屋主委託我們時，屋況相當老舊，室內多年沒有整理，設備老化、空間凌亂，幾乎很難吸引買方或租客。經過重新規劃與設計後，不僅整體質感大幅提升，也讓房屋重新找回市場競爭力。案件基本資料位置： 高雄市三民區九如一路產品類型： 華廈二樓（有電梯）格局： 2房1廳1衛建坪：約15.57坪老屋最大的問題，不是屋齡，而是第一印象很多..

很多房東都有一個迷思：「公寓四樓沒電梯，應該不好租吧？」其實不一定。這次分享的是我們近期接手的前鎮區凱旋三路公寓包租代管案例。屋主平時沒有時間管理房子，也擔心找房客、收租、處理修繕太麻煩，因此決定交由我們全程協助。結果證明，即使是公寓四樓，只要地點好、規劃得宜，一樣能找到適合的租客。案件基本資料位置： 高雄市前鎮區凱旋三路產品類型： 公寓四樓格局： 2房2廳1衛建坪： 約20.1坪特色： 近全聯 鄰近旺來興 榮隆商圈 美明黃昏市場 屋況已整理 低總價產品 房東最大的困擾，..

很多房東看到自己的老房子，都會忍不住說一句：「這間房子太舊了，應該租不掉吧？」其實不一定。今天分享的是我們近期接手的**【明德街公寓】**案例。屋主原本因為房屋多年沒有整理，加上平時沒有時間管理，一直將房子閒置著，甚至覺得屋況太差，應該沒有人願意承租。但實際評估後，我們發現，只要經過適當規劃與整理，這類老屋一樣有出租的機會。案例分享｜明德街公寓這次委託的是位於高雄市苓雅區明德街的公寓。屋主最大的困擾不是租不出去，而是： 房子閒置多年 沒有時間整理 不知道該如何出租 擔心後續管理問題..

很多房東都有一個共同的困擾：房子有了，但人不在當地，真的有辦法安心出租嗎？這次分享的是我們最近接手的一個代管案例。屋主長期住在中部，而房子位於高雄市前金區，因為工作繁忙，平時根本沒有時間處理帶看、招租、收租，甚至連房客報修都無法即時處理。最後，屋主決定把房屋交給我們代管，全程由我們協助管理。案件基本資料物件位置： 高雄市前金區新盛二街物件類型： 套房委託內容： 招租 帶看 房客篩選 簽約 收租管理 房客聯繫 報修處理 租約管理 真正做到交屋後，房東幾乎不用再花時間..