賀成交

亞灣光榮碼頭四房美宅｜858萬入住亞洲新灣區生活圈

提到近年高雄最受矚目的區域，亞洲新灣區絕對名列前茅。

從港灣建設、商業發展到觀光休閒資源，亞灣區已成為高雄房市的重要核心。而在房價持續攀升的情況下，若想用千萬內預算入住亞灣生活圈，其實並不容易。

今天要介紹的這間位於苓雅區永平路的四房美宅，不僅鄰近光榮碼頭與真愛碼頭，更享有三多商圈與苓雅市場雙重生活機能，總價僅858萬元，對首購族、自住家庭或置產買方來說，都相當值得關注。

物件基本資料

全新翻修整理 買了即可入住

許多人購買中古屋最擔心的，就是後續還要投入大量裝修預算。

本案已完成全面翻修整理，包括：

• 水管更新
• 電線更新
• 全新室內裝潢
• 格局優化規劃

省去日後重新施工的時間與成本，對於首購族來說相當友善。

四房規劃 滿足家庭空間需求

目前市場主流產品大多以兩房、三房為主。

而本案規劃：

• 4房
• 2廳
• 2衛浴

無論是二寶家庭、三代同堂，或需要額外書房、工作室空間的買方，都能滿足居住需求。

主建物約27坪，室內空間利用完整，居住舒適度相當不錯。

光榮碼頭與真愛碼頭就在生活圈

本案最大亮點之一，就是位於亞洲新灣區周邊。

鄰近：

• 光榮碼頭
• 真愛碼頭

平時散步、慢跑、騎自行車都非常方便。

夜晚還能欣賞高雄港灣景觀，享受不同於一般住宅區的生活氛圍。

三多商圈 × 苓雅市場 雙機能加持

除了景觀優勢之外，本案生活機能同樣成熟。

周邊擁有：

• 苓雅市場
• 三多商圈
• 全聯福利中心
• 超商
• 百貨商場
• 各式餐飲小吃

從日常採買到休閒娛樂都能輕鬆滿足。

成熟學區 家庭客加分條件

本案學區規劃完整：

• 成功國小
• 苓雅國中

讓有學齡子女的家庭，能享有便利且穩定的教育資源。

本案優缺點分析

優點

✔ 亞洲新灣區生活圈

✔ 光榮碼頭、真愛碼頭近在咫尺

✔ 全新翻修、水電更新

✔ 四房大空間規劃

✔ 三多商圈與苓雅市場機能

✔ 總價858萬元

需留意部分

✦ 公寓產品，無電梯

✦ 無專屬車位

✦ 附近可租用公有停車場

若平時習慣搭乘大眾運輸或家庭人口較多，建議親自現場感受居住環境。

適合哪些買方？

首購家庭

希望以相對親民預算購入四房產品。

換屋族

需要更大的居住空間與生活機能。

亞灣區工作族群

享受便利通勤與港灣生活圈。

長期置產族

看好亞洲新灣區未來發展潛力。

結語｜亞灣區少見千萬內全新四房

在亞洲新灣區周邊，想找到總價千萬內、全新翻修且擁有四房格局的產品並不容易。

本案除了享有光榮碼頭與真愛碼頭生活圈優勢之外，同時兼具成熟商圈機能與完整學區條件。

如果你正在尋找高雄市區自住宅，並希望兼顧預算、空間與未來發展性，這間位於苓雅區永平路的四房美宅，值得親自安排賞屋了解。

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