陽明學區四房平車｜雙套房收租宅，自住收租一次滿足

買房除了自住，能不能同時創造穩定租金收入，也是許多購屋族越來越重視的條件。

位於高雄市三民區陽明路的 維納斯藝術廣場，擁有稀有的四房三衛格局，加上平面車位配置，目前已有雙套房出租中，讓新屋主一入住就能享有租金收益，兼具自住與置產價值。

更重要的是，本案位於高雄知名的陽明學區，從國小到國中完整銜接，周邊商圈成熟，生活機能相當完善。

物件基本資料

謄本資料

自住＋收租雙效益，目前已有租金收入

本案最大的特色之一，就是目前已有穩定租客。

現況出租情形：

• 套房租金：16,000元（含車位3,000元）
• 雅房租金：5,300元

換句話說，新屋主購入後即可擁有現成租金收益。

如果未來有自住需求，也能保留部分空間自住，兼顧生活品質與資產配置。

這類兼具居住與收租功能的產品，在目前市場上相當受到置產族青睞。

稀有四房三衛，家庭換屋首選

目前市場上四房產品供給逐漸減少。

本案規劃：

• 4房
• 2廳
• 3衛浴

不論是：

• 三代同堂
• 二胎家庭
• 需要書房空間
• 長輩同住需求

都能輕鬆滿足。

主建物約31坪，實際使用空間充足，居住舒適度佳。

陽明學區加持，九年國教完整銜接

許多家長買房最重視的，就是學區資源。

本案位於高雄知名陽明學區：

陽明國小

陽明國中

從國小到國中完整銜接九年國教。

減少通勤與接送時間，也讓孩子擁有更穩定的學習環境。

覺民商圈生活圈，機能超完善

走出社區即可進入陽明、覺民商圈。

周邊生活機能包含：

• 全聯福利中心
• 全家便利商店
• 屈臣氏
• 健身房
• 澄清家樂福
• 麥當勞
• 新高橋藥局
• 101文具天堂
• 大同生活館
• 50嵐
• 麻古茶坊

食衣住行育樂一次滿足。

無論採買、聚餐或日常生活，都相當便利。

平面車位＋天然瓦斯，居住更便利

本案附設坡道平面車位。

相較機械車位：

• 出入更方便
• 停車更安全
• 保值性更高

此外社區使用天然瓦斯，日常烹飪更加便利。

社區單純，一層兩戶居住品質佳

維納斯藝術廣場採：

• 一層兩戶
• 戶數單純

居住品質相對穩定。

社區另設有：

• 兒童遊戲區

對有小朋友的家庭來說相當友善。

未來捷運Y16站加持，交通便利

本案交通條件優異。

鄰近：

• 國道一號九如交流道
• 未來黃線捷運Y16站

未來捷運開通後，區域發展與交通便利性可望再提升。

對自住與置產而言，皆具備一定發展潛力。

物件亮點整理

✅ 總價1,288萬元

✅ 四房兩廳三衛

✅ 平面車位

✅ 主建物約31坪

✅ 雙套房收租規劃

✅ 現有租金收入

✅ 陽明國小學區

✅ 陽明國中學區

✅ 覺民商圈生活圈

✅ 一層兩戶

✅ 天然瓦斯

✅ 兒童遊戲區

✅ 國道一號便利

✅ 未來捷運Y16站

適合哪些買方？

換屋家庭

需要四房大空間

學區需求家庭

重視孩子教育資源

收租置產族

享有穩定租金收益

三代同堂家庭

三衛浴使用更便利

長期自住族

生活機能成熟完善

結語｜陽明學區少見收租四房平車宅

如果您正在尋找兼具學區、自住與收租價值的物件，本案相當值得納入考慮。

不僅擁有陽明學區優勢，更具備現成租金收入、四房三衛規劃與平面車位條件。

對於想一次兼顧生活與資產配置的買方而言，是相當難得的選擇。

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