如果你的預算約 1,400萬元，又希望買的是透天厝而不是大樓，這間位於高雄市三民區昌裕街的翻新透天，非常值得親自來看看。

它最大的特色，就是用大樓價格就能入手透天，規劃5房2廳2衛，一樓可做孝親房，門前還可停雙車，鄰近建工商圈、未來捷運黃線Y7本館站，無論自住或出租，都具有相當高的實用性。

物件基本資料

大樓價格，享受透天生活

近年高雄市區三房大樓加平面車位，總價動輒1,400萬元以上。

本案同樣的預算，卻能擁有：

• 透天住宅
• 五房空間
• 門前好停雙車
• 更大的使用坪效

對於人口較多的家庭來說，空間使用更有彈性。

全屋翻新整理，入住更安心

本案已完成多項整理工程，包括：

✅ 水電管線更新

✅ 全戶防水重新施作

✅ 汙水工程完成

入住後可減少未來維修支出，也讓居住品質更加安心。

一樓可規劃孝親房，長輩生活更方便

一樓保留房間空間，可規劃為：

• 孝親房
• 長輩房
• 工作室
• 書房

另外，一樓衛浴也規劃無障礙空間，對於家中有長輩或行動不便者，更加便利。

雙衛浴開窗，採光通風更舒適

本案為邊間透天，擁有良好的採光與通風。

雙衛浴皆設有對外窗，可降低濕氣與異味，提升整體居住品質。

鄰近建工商圈，生活機能成熟

周邊生活相當便利，包括：

• 建工商圈
• 7-ELEVEN
• 億客來超市
• 各式餐廳、小吃
• 銀行
• 日常採買商家

生活所需幾乎都能在住家附近完成。

未來捷運黃線Y7站，交通便利

本案距離未來捷運黃線Y7本館站約步行5分鐘。

另外也鄰近：

• 國道一號
• 鼎金交流道

不論通勤高雄市區或往返南北，都相當便利。

鄰近學區與大專院校，自住、出租皆適合

附近有：

• 莊敬國小
• 鼎金國中
• 高雄科技大學（原高應大）
• 正修科技大學
• 育英護專

除了適合家庭自住，也具備學生租屋需求，自住與置產都具有發展性。

適合哪些買方？

這間房子特別適合：

✅ 三代同堂家庭

✅ 有長輩同住需求

✅ 想買透天的換屋族

✅ 有雙車停車需求

✅ 自住兼收租規劃

物件亮點整理

✔ 總價1398萬元

✔ 三樓透天

✔ 5房2廳2衛

✔ 邊間採光佳

✔ 全屋翻新

✔ 水電更新

✔ 全戶防水完成

✔ 一樓可規劃孝親房

✔ 一樓衛浴無障礙空間

✔ 雙衛浴開窗

✔ 門前好停雙車

✔ 建工商圈

✔ 未來捷運黃線Y7本館站

✔ 國道一號交通便利

✔ 自住、出租兩相宜

結語｜大樓價格買透天，兼顧空間與未來增值潛力

如果你希望在三民區找到一間總價約1,400萬元、全屋翻新、五房透天，又希望兼顧交通、生活機能與未來捷運建設，本案會是值得親自賞屋的選擇。

除了適合三代同堂，一樓孝親房與雙車停車空間，也讓家庭生活更加便利。無論自住或長期持有，都具備不錯的居住與使用價值。

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