在台灣，贈與稅是累進稅率，目前分成三個級距：

1️⃣ 10%
贈與金額 2,500萬元以下

2️⃣ 15%
贈與金額 2,500萬～5,000萬元

3️⃣ 20%

贈與金額 5,000萬元以上

另外有一個很重要的 免稅額：

✅ 每人每年可贈與 244 萬元免稅
（不用繳贈與稅，也不用申報）

例如：

今年給小孩 200萬
→ 不用繳稅

如果給 500萬

500萬 − 244萬 = 256萬需要課稅

256萬 × 10% = 25.6萬贈與稅

很多父母在 幫小孩買房時，
會把 自備款或部分房款贈與給小孩，
這時候就可能會落在這個級距。

📌 房地產常見做法

父母如果想 幫小孩準備買房自備款，
會利用 每年244萬慢慢贈與。

例如：

爸爸 244萬  媽媽 244萬

一年就可以給小孩 488萬。

📌 還有一個很多人不知道的做法：跨年度贈與

因為免稅額是 「每年計算一次」，
所以如果在 12月贈與一次，1月再贈與一次，
其實就等於用到 兩個年度的免稅額。

舉例：

12月

爸爸244萬 + 媽媽244萬 = 488萬

隔年1月
爸爸244萬 + 媽媽244萬 = 488萬

短短兩個月，就可以合法贈與 976 萬元
很多人就是用這個方式 幫小孩準備買房頭期款。

同時也能降低未來的 遺產稅。


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很多父母在幫孩子準備買房資金時，
其實都會透過贈與的方式。

但如果沒有事先了解 贈與稅 的規定，
很可能在不知不覺中多繳了一筆稅。

善用 每年244萬的免稅額，
再搭配 12月與1月跨年度的贈與方式，
其實就能更有效率地幫孩子準備買房的自備款。

買房不只是看房價，
資金規劃與稅務觀念同樣重要。

如果你對 買房、贈與或房地產相關問題有疑問，
也歡迎一起交流討論。

我是潘潘，持續與您分享房地產大小事。

本資料為房地產與稅務知識分享，僅供參考，實際贈與與稅務規劃仍需依個案情況及最新法規為準。