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30 秒先看重點 大寮萬客隆舊址因國道7號工程推進進入拆除與用地轉換階段。舊址部分土地協議價購約1383.73坪、總價約4.12億元；國道7號已在2026年進入實質施工階段，官方規劃全長約23公里、設7處交流道，預計2030年完工。對大寮來說，長期交通有改善機會，但短期仍要留意施工、通勤與個別路段影響。單一設施拆除或開發消息，不一定等於周邊房價立即上漲或下跌。要判斷影響，還是要回到實際土地使用、交通、供給與近期成交。 看我的房子受影響多少大寮萬客隆拆了，現在真..

30 秒先看重點 2026年遺產稅免稅額為1,333萬元，但不是遺產低於1,333萬元就一定不用申報。遺產稅也不是直接拿房屋、土地市場成交價計算：土地原則上按被繼承人死亡時的公告土地現值，房屋按死亡時的房屋評定標準價格。2026年配偶扣除額553萬元、直系血親卑親屬每人56萬元、父母每人138萬元、重度以上身心障礙特別扣除額693萬元、喪葬費扣除額138萬元。被繼承人死亡時確實存在且尚未清償的房貸或其他債務，有證明時可能列為扣除額。遺產稅原則上自死亡日起6個月內申報，有正當理由可在期限..

30 秒先看重點青安3.0已自2026年8月1日起正式受理，申辦期限至2029年7月31日。申貸人須為成年人、申貸當日未滿50歲，借款人本人年所得總額不得超過200萬元，本人、配偶及未成年子女原則上均須無自有住宅。一般符合資格者最高貸款1,000萬元，新婚家庭最高1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元；最高貸款成數8成、最長40年、含寬限期最長5年。高雄購屋的銀行鑑價或買賣總價兩者取高，不得超過2,000萬元。以上都是政策上限，實際核貸仍要看銀行鑑價、收入、信用、負債與還款能..

30 秒先看重點 115年度自購、修繕住宅貸款利息補貼已經開始申請，線上申請至2026年9月30日下午5點截止。高雄自購住宅家庭年所得須低於128萬元、每人每月平均所得低於59,395元，自購優惠貸款最高210萬元；修繕住宅最高80萬元。自購與修繕的住宅及動產條件不同，申請前要分開確認。內容整理：高雄房仲阿勝｜20 年房地產實務經驗｜結構更新：2026-09-05如果你最近正在買房、兩年內剛買房正在繳房貸，或家裡有一間老房子準備修繕，115年度住宅貸款利息補貼目前正在受理。..

30 秒先看重點 買房的人怕找不到適合的房子，租屋的人每天滑平台，屋主想賣、想租又怕一開口就被一堆業務追著跑。 所以我一直在想：如果有一個地方，可以讓 找房的人直接說需求、有房的人直接提出問題、房產同業公開提供資訊 ，但又不需要一開始就私訊房仲，會不會讓高雄房地產交流變得更簡單一點？ 這就是 「高雄買房・租屋・屋主交流｜潘潘家勝」LINE 社群 成立的原因。 一句話先說結論 這不是一個一直貼房屋廣告的房仲群，而是一個希望讓 買方、租客、屋主先交流，有明確需求時再尋求協助 的高雄房地產社..

30 秒先看重點 2026年O9苓雅運動園區聯開案已不是單純招商概念，A基地已簽約，B、C基地也已完成評選。 O9 B、C基地規劃商辦、商務飯店、店鋪、智慧住宅等複合使用，官方預計2027年8月開工、2033年10月完工。 O10與Y18應一起看。 衛武營聯開案位於橘線O10與未來黃線Y18的雙捷運節點，不是兩個互不相關的案子。 O10／Y18聯開案已完成簽約，由達麗建設、華友聯、海悅共同投資，規劃旅館、住宅、辦公、商業與表演空間。 聯開案的核心是TOD大眾運輸導向發展，把捷運、住宅、..