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30 秒先看重點 已營業30年的家樂福愛河店，今(30)日公告因租約到期，將於4月30日晚間結束營業，2年前曾向新地主豐邑機構續約的家樂福愛河店還是終告熄燈，讓不少在地人頗感唏噓！ 家樂福愛河店為愛河休閒區與附近前金區、鹽埕區的重要消費據點，不少遊客也。已營業30年的家樂福愛河店，今(30)日公告因租約到期，將於4月30日晚間結束營業，2年前曾向新地主豐邑機構續約的家樂福愛河店還是終告熄燈，讓不少在地人頗感唏噓！市調顯示，該賣場基地4年餘前豐邑機構以42億元從南和興業接手後，..

30 秒先看重點 自家騎樓沒出租、沒營利，為何地價稅卻沒減免？ 首先，土地上須有建築改良物，若為未經建築的一般空地，並不適用騎樓減免規定；其次，騎樓必須提供公共通行使用，若僅供私人停車或堆放物品，即不符資格；第三，納稅義務人須主動提出申請，且須於每年地。自家騎樓沒出租、沒營利，為何地價稅卻沒減免？其實，騎樓地價稅優惠的認定標準在於「使用現況」而非「產權歸屬」，若騎樓被用來私人停車或堆放雜物，即不符合減徵資格，究竟透天厝騎樓減免比例如何計算？申請期限到什麼時候？其實申請騎樓地價..

30 秒先看重點 本文整理「房東看過來 房租收入未核實申報 當心房屋稅提高超過3倍！」的判斷重點與實際注意事項。這篇文章內寫「114年度綜合所得稅申報期間為115年5月1日至5月31日」，屬於特定年度資訊；未來更新文章時，應重新確認當年度實際申報期限，避免舊日期持續出現在搜尋結果中。原經核定按出租達租金標準課徵房屋稅之案件，已先行核定適用較優之房屋稅稅率（1.5%~2.4%），納稅義務人的房屋租金收入仍應依規定向國稅局申報綜合所得稅，否則將會改按較高房屋稅稅率（2.6%~4...

30 秒先看重點 本文整理「法拍潮何時來？房貸違約數據曝真相：「崩盤價恐落空」」的判斷重點與實際注意事項。房貸違約率高升引爆法拍屋潮，往往是房市景氣大幅修正的先聲，更是崩盤價、甜甜價降臨的時刻。唯一的問題是，今年房市有機會出現法拍潮嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，根據金管會統計，國銀房貸單月逾放金額雖連續12個月突破80億元，不過因房貸放款餘額持續成長，逾放比率變化有限。2026年2月國銀房貸逾放比為0.08%，較1月微增0.01個百分點，並未爆發大規模違約潮。相對於國銀..

30 秒先看重點 本文整理「內政部攔阻7億元仍防不住？專家警告：詐騙集團就等這幾天「產權真空」」的判斷重點與實際注意事項。根據內政部公開資料顯示，透過地政機關防詐通報與審查機制，過去一年成功攔阻逾百件疑似不動產詐騙登記案件，避免財產損失金額超過新台幣7億元。不過，實務上仍有不少民眾在交易過程中遭遇詐騙，顯示產權遭不法利用的風險並未消失，且有升高趨勢。安新建經指出，近年常見的不動產詐騙手法，包括冒名賣屋、偽造文件，或在交易期間暗中設定抵押權等情況。部分民眾僅在交屋階段確認產權狀..

30 秒先看重點 本文先整理「別以為中東打仗沒你的事 房貸族最怕的夢魘要來了」，再依實際條件判斷。別以為中東打仗沒你的事 房貸族最怕的夢魘要來了？中東局勢再度升溫，市場關注是否牽動全球經濟與資產市場波動。專家分析，此次戰火對房地產的影響不會立即反映在房價或買氣，而是透過「油價、通膨、利率」三大傳導機制，間接影響房市走勢，其中最關鍵的變數仍是國際油價是否持續上漲。伊朗雖為重要產油國，但若單純是原油產量受影響，OPEC+其他成員國仍有機會填補缺口；真正可能衝擊市場的，是荷姆茲海峽..