熱門話題 RSS訂閱

自2024年第四季起，台灣房市正式由高檔進入修正循環，在政策壓抑、資金收縮與市場需求轉弱的多重夾擊下，房價為什麼沒有市場預期的大幅修正？房市趨勢專家李同榮解讀，房市在「成本上升、需求轉弱、供給增減互見」的三方力道較勁下，產生了相互矛盾拉扯的抗力，致使房價跌幅趨緩，對後市將造成「跌幅縮小、跌勢拉長」的遞延效應。李同榮分析，近年營建成本上升並非短期波動，而是多重結構因素疊加的結果，一旦成本增加，勢必面臨能否轉嫁問題。隨著台灣人口老化與勞動力減少，營建業面臨嚴重缺工問題，即使引進外籍勞工，也難以完全填..

高雄與屏東之間重要東西向道路的台88線快速道路，設置鳳山交流道後，帶動鳳頂生活圈輕豪宅市場崛起，包括頂新特區、過埤國小與中安路一帶，目前輕豪宅售價帶仍多維持2字尾至3字頭，新案紛紛訴求交通便捷、緊鄰公園、國小、市場或低公設比優勢，爭取自住型首購客青睞。透過台88線快速道路鳳山交流道，約3~5分鐘車程連通鳳山頂新特區，生活圈商家開設增多，包括第6000家的7-11綠概念店開設，提供便利的餐飲、購物機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈坐擁過埤國小、明義國中..

企業操作不動產交易時，稅務認定方式成為關鍵。財政部北區國稅局指出，營利事業若購買土地後採「借名登記」方式登記於他人名下，再行出售取得利益，該行為屬於債權買賣，應依法課徵營利事業所得稅，並不適用出售土地增益免稅規定，近期已有企業因誤解規定而遭補稅。國稅局表示，實務上常見企業誤認，只要是在2015年12月31日以前取得的土地（俗稱舊制土地），無論是否登記於公司名下，出售利益皆可免納營利事業所得稅。但此觀念並不正確，是否適用免稅，仍須以「是否具備土地所有權」為判斷依據。土地借名登記出售要繳營所稅嗎？舉..

已營業30年的家樂福愛河店，今(30)日公告因租約到期，將於4月30日晚間結束營業，2年前曾向新地主豐邑機構續約的家樂福愛河店還是終告熄燈，讓不少在地人頗感唏噓！市調顯示，該賣場基地4年餘前豐邑機構以42億元從南和興業接手後，打算規劃超高層景觀大樓，目前周圍景觀輕豪宅實登價已站5字頭，單坪實登價最高已達6字頭。家樂福愛河店為愛河休閒區與附近前金區、鹽埕區的重要消費據點，不少遊客也會前來賣場消費購物與聚餐，豐邑機構醞釀多時，於2021年9月中旬以42億元，從地主南和興產手中，買下家樂福愛河店共35..

自家騎樓沒出租、沒營利，為何地價稅卻沒減免？其實，騎樓地價稅優惠的認定標準在於「使用現況」而非「產權歸屬」，若騎樓被用來私人停車或堆放雜物，即不符合減徵資格，究竟透天厝騎樓減免比例如何計算？申請期限到什麼時候？其實申請騎樓地價稅減免的三大核心條件：必須有建築物、維持公共通行、並於每年9月22日前主動申請，避免屋主因逾期申請而錯失減稅權益。財稅局說明，騎樓走廊地是否適用地價稅減免，須掌握三大關鍵。首先，土地上須有建築改良物，若為未經建築的一般空地，並不適用騎樓減免規定；其次，騎樓必須提供公共通行使..

原經核定按出租達租金標準課徵房屋稅之案件，已先行核定適用較優之房屋稅稅率（1.5%~2.4%），納稅義務人的房屋租金收入仍應依規定向國稅局申報綜合所得稅，否則將會改按較高房屋稅稅率（2.6%~4.8%）核課，房東須記得申報租賃所得，以免影響自身權益。房東們注意了！房租收入未核實申報，當心房屋稅提高至最高稅率4.8%，與優惠稅率1.5%起跳，差距可達3倍！嘉義縣財政稅務局表示，為維護租稅公平並落實房屋稅負合理化，原經核定按出租達租金標準課徵房屋稅之案件，已先行核定適用較優之房屋稅稅率（1.5%~2..