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30 秒先看重點 新青安轉售2824件曝光｜套利500萬爭議，買方與屋主…、一、新青安轉售戶曝光，為什麼引發爭議、爭議核心不是轉售，而是「補貼是否被用來套利」、二、新青安轉售2824件代表什麼。新青安轉售2824件曝光｜套利500萬爭議，買方與屋主該看懂什麼？新青安貸款原本是為了協助無自有住宅家庭購屋自住，但近期新青安轉售戶數據曝光後，市場開始出現另一個問題：政策補貼到底是幫助自住買方，還是被部分人拿來短期轉售獲利？根據公開報導與立委質詢資料，新青安核貸戶轉售件數達2..

30 秒先看重點 央行喊建商讓利，房價真的會降嗎？政府賣地不降價才是矛盾…、一、建商讓利合理嗎？合理，但不能只看表面、房價不是單一因素決定、二、麵包價格要降，但麵粉不降價，問題就來了。央行喊建商讓利，房價真的會降嗎？政府賣地不降價才是矛盾關鍵央行打房政策持續影響市場，房貸審核變嚴、買方觀望氣氛升高，市場也開始期待房價能夠合理修正。其中，「建商應該讓利」成為近期房市討論焦點。這句話乍聽之下很合理。房價高、買方壓力大，建商如果願意降價，確實有助於降低購屋門檻，也能讓房..

30 秒先看重點 花1萬驗屋值得嗎？新屋、中古屋漏水風險一次看懂、一、花1萬驗屋到底值不值得、驗屋不是智商稅，而是風險控管、二、新成屋為什麼更要驗屋。花1萬驗屋值得嗎？新屋、中古屋漏水風險一次看懂買房最怕的不是房價買貴，而是交屋後才發現漏水、壁癌、管線堵塞、磁磚空心或地板傾斜。近年越來越多購屋族在交屋前花費約1萬至2萬元委託專業驗屋公司，有人覺得這筆錢值得，也有人認為自己看一看就好。但對買方來說，驗屋真正買的不是一份報告，而是交屋前最後一次發現問題、留下證據、爭取修繕..

30 秒先看重點 房仲淘汰賽來了？一年減少163家，低效率業者將加速退場、一、房市交易量下滑，房仲業為什麼會被淘汰、1. 過去靠景氣，現在要靠專業、2. 固定成本高，成交量卻變少。房仲淘汰賽來了？一年減少163家，低效率業者將加速退場房市寒流不只影響買方與屋主，也正在改變第一線房仲業的生態。過去幾年房市熱絡時，許多房仲店頭快速展店、人員擴編，只要市場有量，成交機會自然增加。但當交易量明顯萎縮，房仲業就不再是「有店就有生意」，而是正式進入專業、效率與服務品質的淘汰賽。 ..

30 秒先看重點 本文整理「房子長大樹的老公寓，為什麼還能賣到1.5億」的判斷重點與實際注意事項。高雄三多商圈最近出現一筆很有話題的交易。一棟位在前鎮區一心二路、屋齡約55年的老公寓，外觀看起來相當老舊，頂樓甚至長出大樹，外牆斑駁到被網友形容像「戰地風公寓」。但就是這樣一棟看似不能住、也不像一般買方會考慮的老建物，卻在實價登錄揭露中，以約1億5158.9萬元整棟成交。更特別的是，買方為自然人，且沒有貸款，一次買下6戶。很多人第一眼看到這種房子，會覺得：「這種房子還有人買？」但..

30 秒先看重點 摘要 ：你知道凶宅在法律上其實沒有明確規範嗎？內政部9…、一、凶宅的定義是什麼、很多人聽說凶宅有三大定義，事實上這些都是來自內政部97…、二、為什麼有人會考慮買凶宅。摘要：你知道凶宅在法律上其實沒有明確規範嗎？內政部97年的函釋雖然列出3大定義，但實務上仍有空間解讀。本文整理凶宅怎麼認定、價格行情、購買風險，以及遇到凶宅時如何面對。此外，家勝的客戶蠻多都是以投資角度置產的買方，我們也提供屋主多種建議與討論方式，協助妥善處理凶宅或事故屋。一、凶宅的定義是什麼？..