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30 秒先看重點 花1萬驗屋值得嗎？新屋、中古屋漏水風險一次看懂、一、花1萬驗屋到底值不值得、驗屋不是智商稅，而是風險控管、二、新成屋為什麼更要驗屋。花1萬驗屋值得嗎？新屋、中古屋漏水風險一次看懂買房最怕的不是房價買貴，而是交屋後才發現漏水、壁癌、管線堵塞、磁磚空心或地板傾斜。近年越來越多購屋族在交屋前花費約1萬至2萬元委託專業驗屋公司，有人覺得這筆錢值得，也有人認為自己看一看就好。但對買方來說，驗屋真正買的不是一份報告，而是交屋前最後一次發現問題、留下證據、爭取修繕..

30 秒先看重點 房仲淘汰賽來了？一年減少163家，低效率業者將加速退場、一、房市交易量下滑，房仲業為什麼會被淘汰、1. 過去靠景氣，現在要靠專業、2. 固定成本高，成交量卻變少。房仲淘汰賽來了？一年減少163家，低效率業者將加速退場房市寒流不只影響買方與屋主，也正在改變第一線房仲業的生態。過去幾年房市熱絡時，許多房仲店頭快速展店、人員擴編，只要市場有量，成交機會自然增加。但當交易量明顯萎縮，房仲業就不再是「有店就有生意」，而是正式進入專業、效率與服務品質的淘汰賽。 ..

30 秒先看重點 本文整理「房子長大樹的老公寓，為什麼還能賣到1.5億」的判斷重點與實際注意事項。高雄三多商圈最近出現一筆很有話題的交易。一棟位在前鎮區一心二路、屋齡約55年的老公寓，外觀看起來相當老舊，頂樓甚至長出大樹，外牆斑駁到被網友形容像「戰地風公寓」。但就是這樣一棟看似不能住、也不像一般買方會考慮的老建物，卻在實價登錄揭露中，以約1億5158.9萬元整棟成交。更特別的是，買方為自然人，且沒有貸款，一次買下6戶。很多人第一眼看到這種房子，會覺得：「這種房子還有人買？」但..

30 秒先看重點 摘要 ：你知道凶宅在法律上其實沒有明確規範嗎？內政部9…、一、凶宅的定義是什麼、很多人聽說凶宅有三大定義，事實上這些都是來自內政部97…、二、為什麼有人會考慮買凶宅。摘要：你知道凶宅在法律上其實沒有明確規範嗎？內政部97年的函釋雖然列出3大定義，但實務上仍有空間解讀。本文整理凶宅怎麼認定、價格行情、購買風險，以及遇到凶宅時如何面對。此外，家勝的客戶蠻多都是以投資角度置產的買方，我們也提供屋主多種建議與討論方式，協助妥善處理凶宅或事故屋。一、凶宅的定義是什麼？..

30 秒先看重點 股市下跌不代表資金就會自動轉進房市。這篇聚焦股市波動、資金流向與房產投資判斷，整理顏炳立對土地、預售與成屋市場的觀察；對投資人而言，重點是辨認資金真正偏好的市場，而不是把房地產預設成避風港。近期股市波動劇烈，許多投資人期待資金回流房市，但戴德梁行總經理顏炳立指出，房產已淪為「小三」，資金短期內不會回流房市。土地市場價格持穩，預售市場銷售期拉長，成屋市場蛋白區需價格修正才有成交量。建議投資人以觀望為主，挑選地段佳、價格合理的剛性需求房源。近期股市劇烈波動，不少投資..

30 秒先看重點 新青安2.0可能有哪些新限制、最大爭議：限制越多，真的越公平嗎、高齡首購族可能成為最大受影響族群、雙薪家庭也可能面臨排富問題。近來外界持續討論新青安2.0政策方向，其中最受關注的就是政府是否會提高申請門檻，防止投資客利用優惠貸款套利。不過，專家也提醒，如果限制條件越來越多，反而可能誤傷真正需要協助的首購族，尤其是40歲以上才第一次買房的人，以及雙薪家庭。究竟新青安2.0可能有哪些改變？又會對首購族帶來哪些影響？本文帶你一次了解。新青安2.0可能有哪些新限制？..