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房仲淘汰賽來了？一年減少163家，低效率業者將加速退場 房市寒流不只影響買方與屋主，也正在改變第一線房仲業的生態。 過去幾年房市熱絡時，許多房仲店頭快速展店、人員擴編，只要市場有量，成交機會自然增加。但當交易量明顯萎縮，房仲業就不再是「有店就有生意」，而是正式進入專業、效率與服務品質的淘汰賽。 根據公開統計資料，2025年全台建物買賣移轉棟數約26.1萬棟，年減25.5%，創下近年低量。交易量下滑，代表買方變謹慎、屋主成交時間拉長，也代表房仲業者的經營壓力快速上升。 一、房市交易量下滑，..

高雄三多商圈最近出現一筆很有話題的交易。一棟位在前鎮區一心二路、屋齡約55年的老公寓，外觀看起來相當老舊，頂樓甚至長出大樹，外牆斑駁到被網友形容像「戰地風公寓」。但就是這樣一棟看似不能住、也不像一般買方會考慮的老建物，卻在實價登錄揭露中，以約1億5158.9萬元整棟成交。更特別的是，買方為自然人，且沒有貸款，一次買下6戶。很多人第一眼看到這種房子，會覺得：「這種房子還有人買？」但懂土地的人看到的不是房子，而是地段。這棟老公寓位在三多商圈生活圈，周邊有新光三越、SOGO百貨，一心路、復興路沿線商業..

115年9月住宅貸款利息補貼即將開放受理，自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼將全面適用新版「住宅補貼對象一定所得及財產標準」，預估約有6,000戶可望受惠。 對於近期有購屋、房屋修繕或貸款利息負擔的民眾來說，這次資格標準調整值得提前了解。住宅補貼制度每年會依照社會經濟情勢、最低生活費、中低收入戶財產標準及前一年度不動產成交資料進行滾動調整，目的在於讓補貼門檻更符合實際居住成本與房市狀況。 住宅貸款利息補貼新標準重點 內政部國土管理署表示，115年6月11日已公告修正「住宅補貼對象一定所得及財產..

最近高雄捷運橘線沿線的聯開案熱鬧非凡，市府積極推動重點站區招商，已吸引多家品牌建商加入，站區旁精華地將成為高質感大樓的新聚落！如果你想了解O9、O10站周邊的建案規劃與投資潛力，這篇文章帶你一次看懂。捷運橘線土地聯合開發案持續開花結果，包括位於橘線O9苓雅運動園區站，吸引聯上集團與欣巴巴事業陸續獲得最優申請人，將開發超高層捷運宅住商大樓、商辦與旅館大樓等。(圖:高市府捷運局提供)1. O9苓雅運動園區站聯開案亮點高市府捷運局表示，O9站周邊有Kaohsiung Highline運動公園、苓雅運動..

買房不是只有一條路可以走，你可能會想：「找代銷、找房仲，還是直接向屋主自售？」其實，三種方式各有優缺點，選對人才能買得安心又順利。本文就帶你快速認識這三種買房方式，並分享家勝一條龍服務，幫你搞定房地產大小事。什麼是代銷？新建案的專家代銷公司就是幫建商賣新房子的專業團隊，負責預售屋或新成屋銷售。代銷會接管建案的行銷、接待中心、廣告、模型展示，甚至規劃產品定位、建材與價格分析。代銷的合作模式主要有： 包銷：從建案規劃到完銷，全程承擔銷售責任，服務費5-6%。 包櫃：只負責現場銷售人員薪資，利潤..

摘要：你知道凶宅在法律上其實沒有明確規範嗎？內政部97年的函釋雖然列出3大定義，但實務上仍有空間解讀。本文整理凶宅怎麼認定、價格行情、購買風險，以及遇到凶宅時如何面對。此外，家勝的客戶蠻多都是以投資角度置產的買方，我們也提供屋主多種建議與討論方式，協助妥善處理凶宅或事故屋。一、凶宅的定義是什麼？很多人聽說凶宅有三大定義，事實上這些都是來自內政部97年的函釋： 屋主持有期間發生事故 事故發生於專有部分（主建物或附屬建物） 事故涉及自殺或他殺，導致死亡或陳屍於房屋內 註：這只是早期函釋做..