熱門話題 RSS訂閱

30 秒先看重點青安3.0已自2026年8月1日起正式受理，申辦期限至2029年7月31日。申貸人須為成年人、申貸當日未滿50歲，借款人本人年所得總額不得超過200萬元，本人、配偶及未成年子女原則上均須無自有住宅。一般符合資格者最高貸款1,000萬元，新婚家庭最高1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元；最高貸款成數8成、最長40年、含寬限期最長5年。高雄購屋的銀行鑑價或買賣總價兩者取高，不得超過2,000萬元。以上都是政策上限，實際核貸仍要看銀行鑑價、收入、信用、負債與還款能..

30 秒先看重點 買房的人怕找不到適合的房子，租屋的人每天滑平台，屋主想賣、想租又怕一開口就被一堆業務追著跑。 所以我一直在想：如果有一個地方，可以讓 找房的人直接說需求、有房的人直接提出問題、房產同業公開提供資訊 ，但又不需要一開始就私訊房仲，會不會讓高雄房地產交流變得更簡單一點？ 這就是 「高雄買房・租屋・屋主交流｜潘潘家勝」LINE 社群 成立的原因。 一句話先說結論 這不是一個一直貼房屋廣告的房仲群，而是一個希望讓 買方、租客、屋主先交流，有明確需求時再尋求協助 的高雄房地產社群。..

30 秒先看重點 2026年O9苓雅運動園區聯開案已不是單純招商概念，A基地已簽約，B、C基地也已完成評選。 O9 B、C基地規劃商辦、商務飯店、店鋪、智慧住宅等複合使用，官方預計2027年8月開工、2033年10月完工。 O10與Y18應一起看。 衛武營聯開案位於橘線O10與未來黃線Y18的雙捷運節點，不是兩個互不相關的案子。 O10／Y18聯開案已完成簽約，由達麗建設、華友聯、海悅共同投資，規劃旅館、住宅、辦公、商業與表演空間。 聯開案的核心是TOD大眾運輸導向發展，把捷運、住宅、..

30 秒先看重點 65歲以上租屋確實可能遇到房東顧慮，但高齡本身不等於信用差、繳不起租金或一定屬高風險租客。 房東真正應評估的是租金支付能力、入住人數、租期、契約履行及緊急聯絡方式，而不是只看年齡。 65歲以上老人屬《住宅法》經濟或社會弱勢身分類型之一 ，社會住宅制度也保留一定比例給經濟或社會弱勢者。 2026年300億元中央擴大租金補貼持續辦理，65歲以上申請人可依當年度所得、財產、租屋等資格申請。 高齡租屋選房時，比漂亮裝潢更重要的是 電梯、樓層、浴室防滑、門檻、採光、通風、就醫與..

30 秒先看重點 代銷、房仲、屋主自售不是「哪一種一定最好」，而是角色、資訊來源、費用與交易流程不同。 代銷通常是受建商或起造人委託銷售預售屋、新成屋，主要站在銷售端執行建案銷售。 房仲主要從事不動產買賣、租賃的居間或代理，常見於中古屋交易。 屋主自售沒有仲介介入，不代表不能安全交易，但買賣雙方就要自己處理產權、契約、付款、貸款與點交。 找代銷不代表建案一定沒有風險；找房仲也不代表房屋瑕疵一定由仲介賠。 現行不動產仲介報酬規定，是買賣雙方服務報酬 總額合計不得超過實際成交價金6% ，不..

30 秒先看重點 青安3.0貸款下來後，還會繼續查資格嗎、青安3.0申請後離婚，房貸會被取消嗎、簡單舉例、如果只是剛結婚就離婚，之前領的補貼要全部退嗎。青安3.0已於2026年8月1日正式上路，但很多人真正容易忽略的，不是申請時能不能通過，而是貸款撥下來之後。如果之後離婚、婚姻資格消失、把房子出租、分租房間，甚至被銀行查到沒有實際自住，都可能影響原本享有的利息補貼與貸款條件。 青安3.0貸後仍必須符合自住用途。 新婚家庭貸後離婚，超過一般1,000萬元額度的部分，可能..