如果你預算在1000萬左右， 又想卡位「亞灣區」，  老實說，能選的真的不多。  但這間，條件剛剛好。

📍 基本資訊

  • 地址：高雄市苓雅區四維四路
  • 社區：華尚STAR
  • 總價：1096萬
  • 類型：電梯大樓
  • 屋齡：約4.6年
  • 樓層：4樓／15樓
  • 朝向：東南

📐 坪數資訊

  • 建坪：約32.43坪
  • 主建物：約15.18坪
  • 附屬建物：約4.33坪（陽台）
  • 公設：約12.91坪
  • 土地：約1.98坪

  • 🛏️ 格局配置

    • 2房2廳1衛
    • ✔ 邊間
    • ✔ 客廳有採光
    • ✔ 雙陽台（通風佳）

    👉 不是壓迫型兩房，住起來舒服

    🚗 車位資訊

    • 車位：有
    • 類型：機械車位（昇降）
    • 管理費：3553元／月

      • 🏫 學區

      • 國小：成功國小
      • 國中：苓雅國中

✔ 亞灣核心地段
✔ 兩房＋車位（市場主流產品）
✔ 邊間＋雙陽台（稀缺條件）
✔ 屋齡4年多（不用整理）

👉 幾乎是市場最容易成交的組合

這不是普通兩房。

✔ 客廳有採光（很多兩房做不到）
✔ 邊間通風好
✔ 雙陽台，生活更好用

簡單講就是：
👉 不悶、不擠、不壓迫

這才是「會想住」的兩房。

這間在四維四路，
直接卡在👇

✔ 亞洲新灣區
✔ 高雄展覽館
✔ 軟體科技園區

👉 就業人口＋生活機能都在這裡

再加上：

✔ 輕軌＋捷運
✔ 商圈成熟

這種地段，
不是在等發展，是已經在發展。

💰 為什麼這種兩房很好賣？

市場很現實：

👉 小坪數好入手
👉 兩房最好租
👉 有車位更好轉手

這間剛好全部都有。

👉「這間不是最便宜，但最剛好」

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