📄 包租代管公證相關常見問題一次看懂

在包租代管服務中，「公證租約」並非強制，但在保障雙方權益上具有一定效果，以下整理房東最常見的三大問題。

📌 Q1：房源一定需要公證簽約嗎？

不一定需要。

公證並非法律強制規定，是否辦理可由房東與房客自行決定。

👉 若雙方有需求，代管公司可協助安排租約公證流程。

📌 Q2：公證費用由誰負擔？

一般市場慣例為：

👉 房東與房客「各負擔一半」

但實際費用分攤方式仍可在簽約前協商調整。

📌 建議：
在簽約前先明確談好費用分配方式，避免後續爭議。

📌 Q3：公證費用怎麼計算？

公證費用通常依以下兩種方式計算，並「取較高者」：

① 計算標準一

👉 總租金 + 保證金

② 計算標準二

👉 房屋課稅現值 + 保證金

📌 兩者比較後，以金額較高者作為公證費用基準。

公證費試算